京华海悦车位只卖不租？ 业主有家难回

信网6月8日讯 “小区里这么多车位，为啥就是不能租?”市民冯先生家住中海外京华海悦小区(以下简称“京华海悦”)，近期该小区开发商中海外房地产(青岛)有限公司突然告知业主，如果不买车位则不让进地下车库，小区车位只卖不租，此举遭到许多业主的反对。对于此事薛家岛街道办也进行过多次协调解决，该小区物业深圳市新东升物业管理有限公司青岛分公司的工作人员表示，6月1日开始已经正式向业主开放租赁停车位。

京华海悦小区位于西海岸新区长江东路489号，5月18日业主冯先生突然被告知，该小区业主必须购买车位才可进入地下车库。“不管是按照物业法律规定还是我们签的合同，都没有说过必须买车位才能停车，怎么现在开发商就敢只卖不租?”

冯先生表示，开发商的做法大多数业主都无法接受。“不是说想不花钱停车，我们可以通过租车位来停车，但是现在开发商就只让买车位才行。弄得我们只能把车停在大马路上，连自己家都回不去。”

对于冯先生反映的情况，信网通过西海岸新区的公开回复中了解到，因目前开发商对地下车位只卖不租，且地面车位并未启用，无车位车辆进入小区无处停放，因此暂时不允许无车位车辆进入小区。薛家岛街道办事处已经督促物业公司与开发商进行协商，开发商仍坚持车位只卖不租。

对此，信网联系到该小区物业深圳市新东升物业管理有限公司青岛分公司，工作人员称，此前是因开发商有自己的计划，所以导致地下车库停车位一直没有进行出租。“在我们物业公司的争取下，开发商才同意6月份开始出租，目前我们已经在公开区域公示张贴，6月1日开始向业主进行出租车位，费用为每月300元。”

信网根据物业公司提供的开发商电话，联系到中海外房地产(青岛)有限公司，工作人员表示，自己是京华海悦售楼处的工作人员，具体问题需要向开发商核实给予信网回复。随后，该工作人员回复称，此前是因物业公司一直没有对小区进行管理，导致车位不能出租，不存在只卖不租的情况。“现在从5月25日开始将大体区域划分出来后，业主就可以进行租赁了。之前是在政策调整上耽误了一些时间，因为停车位涉及到出售和出租，物业为了能更好的管理，可能晚了一两天。”

针对该情况，信网联系到薛家岛街道办事处，工作人员表示，此前该小区的确有很多业主反映过地下车位只卖不租的情况。“我们之前也跟开发商沟通过很多次，后来他们说会制定新的方案，听业主说6月份左右就能实行新方案。”信网记者 陆彦蓉