安全通道改储藏室 华远汤米公馆称11年前就规划好了

信网7月7日讯(记者 陆彦蓉)“原本都是安全通道，现在改成了储藏室，物业和开发商还不承认。”市民张先生家住华远汤米公馆，近期他发现自家单元楼内一楼至负一楼的安全通道被改成了储藏室，而物业公司却表示，储藏室是小区建设时就已经有的，并不属于违规改造。信网(0532-80889431)联系到该小区开发商青岛市华安房地产开发有限公司，工作人员表示，张先生所说的储藏室在规划时属于仓储，可以正常买卖办理房产证。

安全通道改成储藏室 小区物业还把标识摘了

华远汤米公馆位于福州北路139号，该小区于2011年建成。张先生家住该小区4号楼，近期因单元楼内的电梯安装了梯控，导致他回家时如果没带门禁卡就要走楼梯，而楼梯间的安全通道位置却变成了储藏室，这给张先生的日常生活造成了不小的麻烦。“负一楼通向一楼的安全通道被改成了储藏室，连门都封了起来，万一出事了，逃生都不方便。”

为此他联系到小区物业公司，而工作人员却告诉张先生，储藏室是小区的建设时就已经规划好的，并不存在后期改建的情况，开发商有相关的审批手续属于正常买卖。张先生告诉信网，小区4号楼与5号楼共有6个单元楼，目前已经有5个单元楼的相同位置被改成了储藏室，剩余一个单元楼仍保留为安全通道。

张先生告诉信网，他将此事反映给12345热线的第二天，华远汤米公馆物业的工作人员，将原本贴在安全通道出口的标识摘下，“现在只有没改储藏室的单元楼内贴着安全通道标识，其他的都摘了，现在墙上还能看到之前贴上留下的印子。”

开发商称规划时就有仓储

若单元楼内原本就应是储藏室的位置，物业公司为何要将安全通道标识贴在此处?信网联系到该小区物业均豪(山东)物业管理有限公司，工作人员表示储藏室是原本就存在的，开发商有相关的产权。对于张先生投诉此事后，物业公司便摘下了相关标识一事，该工作人员称：“可能是搞错了吧，很久之前物业刚接手小区，以为那是安全通道就贴了，没在意。”

随后，信网联系到该小区开发商青岛市华安房地产开发有限公司，工作人员称，张先生所说的储藏室，属于仓储的规划可以正常买卖办理房产证。“4号楼、5号楼这6个单元从规划时就是仓储，但不一定所有的都是仓储，也不是所有的都是楼梯间，这些都是符合要求的，哪些仓储符合面积，哪些地方能上能下，规划时都已经批好了，仓储都是纳入销售许可的。”该工作人员说道。

信网通过该工作人员提供的预售许可明细中看到，市北区福州北路139号甲2层库房01至05均显示负一层为仓储用房。与此同时，青岛网上房地产显示2层库房01至04已办理相关登记手续。为再次核实此事，信网联系到青岛市自然资源与规划局市北分局，工作人员表示，2013年前的规划审批档案已经按照相关程序移交青岛市城建档案馆，市民想要查询规划图纸可以到档案馆进行查找。随后，信网联系到青岛市城建档案馆，工作人员表示，如市民想要查询规划图纸，需携带房产证原件、身份证原件、如不是户主本人查询需提供户主所写的委托书。

建议业主向消防部门投诉反映

针对此事，北京京师(青岛)律师事务所的车秋峰律师表示，单元楼内安全出口数量需根据楼层及每层户数制定。“如果说像业主所说的，负一楼通往一楼可以绕出去，只是远了，并不是说因储藏室堵住安全通道没有了出口，导致无法正常出入，那可能开发商就是这样设计的。”车律师建议如果业主对安全隐患存在质疑，可以向消防部门进行投诉反映，让其到现场进行查看，或者通过住建部门查找小区设计图纸，核实项目规划是否存在问题。