金岸名苑烂尾7年成了违建 业主欲告开发商找不到地址

信网9月12日讯（记者 谷正原）日前，市民张先生向信网（0532-80889431）反映，胶州市李哥庄镇金岸名苑小区烂尾已达7年，购房者们不知该如何是好。对此，胶州市政府给出了答复，为最大限度保障购房人权益，胶州市正在对该地块进行专题研究，将尽快出台具体解决方案，市民随时可以联系李哥庄镇政府了解相关进度。

据悉，金岸名苑项目位于胶州市李哥庄镇南张家庄村，由青岛鑫洲置业有限公司开发建设，该楼盘从2016年开始动工，因开盘时售价较低，曾吸引周边不少购房者关注。2017年5月，张先生花费9万余元在该小区购买了一套住房，双方签订了《房屋买卖合同》，约定于2018年6月30日交付。

“2017年我34岁，如今我已年过四十，房子竟还没盖起来，真是让人失望。”张先生告诉信网，房子烂尾7年，这期间，他不是没想过通过法律途径解决这一问题。2021年，他曾尝试将项目开发商青岛鑫洲置业有限公司告上法院，要求对方退还他的购房款并支付利息。但由于他无法提供被告地址，因此法院裁定不予受理，“企业注册地址在张应镇，我去了以后根本就找不到。”张先生无奈地说。

据张先生介绍，这个小区自2018年后就无人施工了，废弃至少五年了，前几年虽然施工进度很缓慢，但至少工地上还有零星几个工人，让人感觉起码还是有些盼头的。9月10日，信网来到金岸名苑项目，工地内的杂草已长至一人多高，多个楼座裸露在外的钢筋早就锈迹斑斑，现场还有几个塔吊耸立在内，处处都是破败的景象。

信网试图联系其开发商青岛鑫洲置业有限公司，但是其预留的电话为空号。随后，信网从企查查平台了解到，该公司成立于2011年，2015年至2022年期间，公司三度变更法定代表人。2023年，公司两度被胶州市人民法院列为被执行人，被执行总金额为47万元。

针对上述问题，信网咨询了胶州市李哥庄镇人民政府，工作人员表示，根据胶州市政府指示，镇政府综合治理中心于今年年初完成了对金岸名苑小区购房业主的审计工作，统计出了人数和金额。经胶州市行政执法局落实，该项目属于违建项目，后续可能会拆除。目前，胶州市政府高度重视这一情况，正在对相关问题进行专题研究，将尽快出台具体解决方案，市民随时可以联系李哥庄镇政府了解相关进度。

信网在采访中了解到，李哥庄镇存在的烂尾楼盘项目并不止金岸名苑一处。此前，镇政府接管了同样烂尾的鑫都合苑项目的施工收尾工作，目前，鑫都合苑小区已交付使用。镇政府综合治理中心工作人员表示：“我现在也联系不上这个开发商，但是政府承诺解决的问题。最终都能解决，我们也会努力协调。“