领秀珊瑚湾外墙大面积脱落 过了质保期维修费将由业主承担

信网12月28日讯（记者 谷正原 耿润）近日，领秀珊瑚湾多位业主向信网（0532-80889431）反映，房屋外墙鼓包、脱落严重，有安全隐患。小区内有楼座已经修补过了，但修补后的外墙就像打了补丁，维修前后色差较大。开发商工作人员告诉信网，房子目前已过质保期，维护修缮的实际费用将由全体业主承担。

领秀珊瑚湾4号地块位于青岛城阳区华贯路，于2017年竣工完成，开发商是青岛蓝色生物科技园发展有限责任公司，目前，项目内有多栋房屋外墙出现鼓包、开裂、脱落等问题，以2、3号楼尤为严重。

“房子刚过质保期，外墙就开始大面积脱落，找物业来修，施工工人只是把一些摇摇欲坠的墙皮铲掉，没有从根本上解决问题。”2号楼业主王先生说，此前，大家从楼下经过的时候都非常担心安全问题，谈到外墙脱落的原因，业主们纷纷猜测应该是偷工减料导致的质量问题。

“小区内有楼座已经修补过了，但修补后的外墙就像打了补丁，维修前后色差较大，不美观也不协调。”住在其他楼的刘女士说，虽然开发商没有对这一情况置之不理，但是业主们仍担心没有修补的地方，后续会不会出现相同的情况。

信网在现场看到，小区内除了2、3号楼外，其余楼座的墙体也已出现开裂情况，完全平整的墙面几乎不存在，楼体水痕明显。为帮助业主解决问题，信网联系到负责管理该小区的北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司，工作人员表示，已经将情况上报给了开发商，从去年开始，开发商就在排查及陆续修缮。为防止出现安全问题，未修补的区域，工人直接将空鼓墙皮铲除。“开发商没交代开裂脱落的具体原因，但是已经在着手修复了。针对业主们提出的墙面色差问题，我们也将向开发商提意见，采取措施，在修复时尽量与原外墙颜色保持一致。”

开发商工作人员告诉信网，由于该小区外墙保修期为5年，目前已过质保期，此前在质保期内报修的墙面问题，将由开发商出资进行维修。保修期外出现的新问题，将按照有关规定进行处理，维护修缮的实际费用将由全体业主承担，需经业主大会表决动用公共维修资金。

信网从高新区住建部门了解到，外墙外保温层容易鼓包开裂，渗水后容易脱落，这在目前整个建筑行业来说，算是一个质量通病。”虽然这类问题很常见，但是也必须予以重视，只是将墙皮铲掉，不利于保温和防水，开发商应该尽快妥善解决。“