市北区政协委员李雪麟：推广智慧物业平台解决业主委员会成立难

信网1月10日讯（记者 王晨瑜）业主委员会是规范管理增强小区自治的重要手段。目前，市北区人口众多，其中，有部分住宅小区在成立业主委员会时存在困难。市北区政协委员李雪麟关注了该情况后，建议加快推广青岛市智慧物业平台，解决业主委员会成立难题，增加市北区业主委员会的覆盖率，通过业主委员会的成立来提高业主参与小区自治的积极性，持续完善社区治理体系和治理能力。

近年来，青岛市对业主委员会设立等基层治理有了相关部署，市北区属于青岛市中心城区，居住人口多，但目前，有部分住宅小区尚未成立业主委员会。“《民法典》和《青岛市物业管理条例》赋予了许多需要业主共同决定事项的权利，势必需要增加业主委员会的覆盖率，争取100%覆盖。”李雪麟介绍，业主委员会很重要，是代表业主的利益，执行业主大会的决议，向社会各方反映业主意愿和要求的居民自治组织，有利于业主维护自身权益。

经过走访， 李雪麟建议市北区定期梳理符合业主委员会成立条件的住宅小区名单，合理划分物业管理区域，变被动应对为积极作为，“相关部门要争取实现全区住宅小区业主委员会全覆盖，同时对需要改选的业主委员会进行及时改选。”

李雪麟看到，业主委员会成立难等问题已被列入青岛市2023 年“物业管理领域服务品质提升攻坚行动”，“希望相关部门加大对物业管理工作人员、物业企业从业人员的培训、宣教力度，切实转变物业服务企业的错误心态。”

“2022年11月，青岛市城管局印发《青岛市智慧物业管理服务平台业主大会和业主委员会工作指南》，建议在全区范围内引导和鼓励业主委员会采用互联网形式，通过平台召开业主大会定期会议或临时会议，处理业主委员会日常工作。”李雪麟认为，青岛市智慧物业管理服务平台值得被推广，让工作公开、透明，保障业主合法权益。