青岛新闻网9月11日讯 “还没交房就开始回租建酒店式公寓，有着‘地王豪宅’美誉的远洋公馆真是让我大跌眼镜啊!”网友张学刚(化名)近日非常窝火，说好10月底交付的新房，却被告知开发商要回租建酒店式公寓。推销电话提醒张先生，他的邻居们都同意了回租方案，就差张先生一家了。
业主：坚决抵制高档豪宅变公寓
今年4月份，张先生在朋友的推荐下，购买了位于燕儿岛路“远洋公馆”一套面积155平方米的房子，前后总共交了270万房款，当时承诺10月底交房。
就在近日，一个莫名其妙的推销电话打乱了张先生一家平静的生活。“当时卖给我房子的售楼小姐打电话给我说，远洋公馆针对投资性购房业主推出了一项统一物业服务，像高档酒店公寓一样。选择了这项服务，届时，将由物业公司统一装修和购置家电，并统一运营。”张先生告诉青岛新闻网。
张先生表示，远洋公馆本是300至600平方米，均价超3万的大豪宅，此次拿出两栋小高层将数百平的大户型分割成多款小户型吸引刚需，销售价格已低于拿地价格，基本属于“赔本赚吆喝”。现在推出统一物业服务，分明就是想把卖出去的房子回租经统一装修后作为酒店式公寓对外出租，以此获得一定利润。
“当时我直接回绝了，这算什么事呢?想当年的“地王”、高档豪宅沦落成现在这番德行，着实让人心寒!售楼小姐接着跟我讲，其他业主都答应了这个方案，就我们家不同意，让我们看着办吧。”张先生说。
远洋公馆：只是向业主推出高端物业服务
随后，青岛新闻网致电远洋公馆，工作人员表示，网友反映的情况只是远洋公馆针对业主推出的一项高端物业服务，是由物业公司世联雅园统一管理运营，详情不便透露，业主可根据自身需求自行选择。
售楼小姐：小户型均已售完
对于小户型的销售情况，青岛新闻网咨询了远洋公馆售楼处，一工作人员表示，小户型卖得非常好，所有小户型均已售完，目前仅有大户型仍在售。(青岛新闻网记者)
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曾有媒体报道，位于市南区燕儿岛路上的远洋公馆地块当年拍卖时曾以楼面地价19500元/平方米的超高价成交，刷新青岛“地王新纪录”而备受坊间热议。
在此基础上，当时业内人士普遍预估市场价格不会低于30000元/平方米，这个在坊间被疯传的价格更是刷新了区域房价的“天花板”。
然而，正是这片高档住宅区爆出“猛料”，原本400平方米的大户型全部被拆分为70-80平方米以及100多平方米的小户型进行销售，总价100万起，且房屋均有70年产权，有独立房产证，这让不少购房者闻风而来、蠢蠢欲动。
作为地产圈内知名的大鳄级开发商，“自降身价”分户型来销售，远洋公馆可谓是绝对的“低姿态”了，也堪称从“土豪”变“刚需”的青岛“第一盘”，因此有不少业内人士曾表示，远洋公馆做出如此大的牺牲或许与急于回收资金有关。
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