武汉复地东湖国际说好赠送的面积去哪儿了？

在销售宣传手册中，深色阴影面积为不计入建筑面积

承诺赠送的房屋面积，收房时却变成了实得面积，要补缴房款。1月4日，因不满开发商违反售房时的承诺，武汉复地东湖国际6期两百余业主拒绝收房。

业主李可月向荆楚网反映，2014年9月26日，她在武汉复地东湖国际6期购买了一套101平米的两居室。当时，开发商以两房变三房为卖点进行销售，承诺该户型会赠送约9平方米的小屋。由于有赠送面积，101平米户型比同栋楼同层的89平米户型单价贵2000元左右。

“超值附赠。最大化满足东湖阶层家庭生活需求。”对于这个由通风井改造成的“隔间”，销售宣传册上如是介绍。

在和开发商签署购房合同后，李可月又被要求签署了一份补充协议，明确赠送面积后期浇筑由开发商负责，会按3室2厅1卫交付。

然而，1月3日交房时，开发商却没有遵守承诺，而是要她将这块赠送的面积进行计算，再交43740元才能收房。

同期交房的业主中，与李可月有着同样问题的业主有250多户，根据楼层高低，每户需补缴4-5万不等的差价。为此，两百多名业主拒绝收房。

武汉市住房保障和房屋管理局一名工作人员表示，以往从公摊面积挤出空间赠给买房者，是开发商热衷的营销法宝。2014年7月，为规范房地产市场，住建部实施《建筑工程建筑面积计算规范》，细化建筑产品面积的计算规则，将飘窗、挑高露台、地下室、通风井纳入建筑面积计算，极大压缩了开发商“擦边球”的操作空间。

面对新规，武汉部分房地产开发商选择的是坚守当初给业主的承诺，答应赠送的面积，均不打折扣地执行到位。

1月4日下午，记者陪同李可月来到复地东湖国际售楼中心向有关负责人询问解释时，工作人员称，因领导在外地开会不方便通过电话回复，复地东湖国际方面会在1月7号进行答复。

湖北山河律师事务所律师巩军庆表示，虽然国家政策有变动，但根据《诚实信用原则》，开发商应履行售房时的承诺。

由通风井改造成的“隔间”为赠送面积

(记者张扬 钟剑桥)