青岛房地产契税新政实施首月 共减税4850万元

房地产交易环节契税优惠新政实施已一个月。记者昨日从市地税局直属征收局了解到，房产交易中心纳税服务厅首月共办理房屋权属转移申报缴纳契税1160笔，减免房产交易税收4850万元。

根据分析，办理房屋权属转移申报的业务中，90平方米及以下的有589笔，减按1%税率，减免税款705.72万元;90平方米以上的463笔，减按1.5%税率，减免税款1420.83万元。申报缴纳营业税的业务592笔，两年以上的减免营业税544笔，减免税额2724万元。

自2月22日起，房地产环节契税、营业税双双下调。个人买卖家庭住房将不再区分普通住宅和非普通住宅，仅以建筑面积90平方米作为契税税率的分界点，对于个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税，适当加大了个人买卖住房的税收优惠力度，支持居民自住和改善性住房需求。以市南区为例，一套市场价300万元、购入原值为200万元、购买时间满两年的150平方米的住房，在政策执行前购房者需要缴纳契税9万元、营业税5万元;根据新政，符合唯一住房条件的只需缴纳契税4.5万元，契税仅为原来的一半，营业税也全部减免，减免税额近10万元，为购房者带来了实实在在的税收优惠。从全市一个月房产交易量数据来看，当前的优惠政策对购房者的心理影响比较大，预计将有更多改善性需求被释放出来，进一步盘活住房市场的流通与销售。