由于地理位置和价格的优势，很多市民钟情于购买二手房，但是很多二手房的功能设施、舒适便利性很差，所以在装修过程中更多的是改造和完善居室的功能性和舒适度，但是在翻新过程中一定要谨慎、细致。
装修建材彻底换
“绝大多数二手房在装修时，水电都要重新布局，所以应该把所有的电线和水管彻底更换，这是二手房装修的基础，也是最重要的工程，马虎不得。”百合装饰工程监理孙野提醒广大业主，如今随着家用电器的增多，老房子电线的承载量已经远远不够，所以一定要重新更换布线，有空调、微波炉等电器，最好用4mm的电线，配备弱电盒。
此外，有些老式小区的下水管是铸铁管，由于常年污水浸泡，有很多已经生锈或者腐烂，再加上受外因的影响，很容易引起漏水及堵塞现象，所以在翻新时也要彻底换材料，接头该封闭的地方必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏，也必须重做。同时，装修时尽量不要去改变下水结构，特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员验收，并做好防水处理，延长闭水试验时间，确保以后居住不会漏水才可以。
改旧施工要慎重
有的老房子年代久远，墙面和楼层板都比较单薄，装修工人施工时很容易敲破楼板和墙等，所以在施工时一定要和装修工人交待清楚，因为安全才是最重要的，特别是一些砖砌的老房子，用的材料大多是石灰和沙浆，水泥材料比较少，没有达到现在的要求标准，还容易出现多孔的砖墙壁，所以在施工时一定要慎重。
孙野监理建议，在老房翻新时不妨以10年作为一个分水岭，如果是10年以内的房子，除非有明显问题，否则基础工程不用动太多，除了地板、天花板以及墙面需要重新粉刷，再更新一下厨卫设备，就能使旧屋焕然一新。若是10年以上屋子，就要注意基础工程;如果是超过20年以上的，水电及瓦斯管线最好全部换掉，避免水管生锈、堵塞或破裂，在墙面粉刷时必须将表层彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，做防水，这样才能避免日后开裂和空鼓。
功能区莫要大挪移
此外，老房在装修时切忌房间严重移位，“现在很多业主愿意把厨房移到阳台上去，这样做是很危险的，因为老房的支撑和承重功能在安全上值得考量，所以最好不要将功能区进行大挪移。”洲际装饰设计师刘丽丽建议说，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位施工稍不注意，日后就可能会造成漏水。所以，在装修过程中，最好在原本的位置进行改造。(记者孙晶/报道)
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