中国81个城市房价9月环比上涨 青岛涨幅放缓

昨天，中国指数研究院发布百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12617元/平方米，环比上涨2.83%，涨幅较上月扩大0.66个百分点。从涨跌城市个数看，81个城市环比上涨，18个城市环比下跌，1个城市与上月持平。

主要城市涨幅继续扩大

同比来看，全国100个城市 (新建)住宅均价较去年同期上涨16.64%，涨幅较上月扩大2.89个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7149元/平方米，环比上涨0.52%，同比上涨0.08%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为 24372元/平方米，环比上涨3.41%，涨幅较上月扩大0.69个百分点;同比上涨21.49%，涨幅较上月扩大3.43个百分点。

在8月房价涨幅明显加快后，热点城市政策收紧力度加强，南京、杭州、郑州、昆山、济南、北京、天津等城市相继出台调控政策。需求端方面，通过限购、限贷等措施抑制投资投机需求;供应端方面，通过加大供应，限房价地价、严格预售监管等手段缓解供求矛盾。政策收紧预期影响下，购房者抓住政策出台前的窗口期积极入市，将部分城市成交量推向小高峰。

青岛房价环比上涨1.32%

上个月，住宅价格环比2016年8月上涨的城市个数为81个，较上月增加13个。涨幅居前十位的城市依次是：郑州、无锡、常州、昆山、珠海、廊坊、杭州、芜湖、赣州、福州。具体来看，郑州、无锡、常州、昆山涨幅显著，在6%-7%之间;珠海、廊坊、杭州、芜湖涨幅在5%-6%之间，赣州、福州涨幅在4.8%-5.0%之间。其他环比上涨的71个城市中，合肥、长沙等28个城市涨幅在1.0%-4.5%之间;柳州、深圳等20个城市涨幅在0.5%-1.0%之间;北海、保定等23个城市涨幅在0.5%以内。烟台房价与上月持平。青岛9月新建住宅均价环比上涨1.32%，均价9182元/平方米，涨幅处于全国中游水平。相对于8月环比上涨2.37%的幅度，青岛9月房价环比涨幅放缓。这与青岛9月新盘主要位于西海岸、李沧、高新区、胶州、即墨等郊区市有一定关系。