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楼市金九成色不足 业内:与贷款难网签难有关

2017-10-11 08:19:07
来源:青岛日报
责任编辑:亚麦

原标题:9月楼市“成色”不足

2017年,楼市传统的“金九银十”“成色”如何?根据青岛网上房地产统计数据显示,今年的金九“成色”一般。

从数据上看,9月份,青岛新房成交共计12837套,成交面积1436914.66平方米。其中,新建住宅共成交10008套,环比8月下降18%,新建住宅成交面积1108069.57平方米,环比下降21%。

总体来说,2017年“金九”成色不足,对此,业内人士认为,这与当前整个房地产市场存在的贷款难、网签难等各种问题有着非常直接的关系。

从9月青岛各区市新房销售比例来看,前三甲分别是黄岛、胶州、即墨。黄岛区已经连续三个月获得销售冠军,以单区新房成交占全市27%的占比,夺得交易冠军,成功销售新房3412套,成交面积高达343744平方米;亚军依然是胶州,9月胶州新房共成交1691套,成交面积 185731.86平方米,占全市成交量的13%;9月即墨楼市的表现也十分抢眼,凭借撤市划区信息受到了更多关注,逆势上涨成为“季军”,9月新房共成交1456套,成交面积189434.56平方米,占全市成交量的11%。

第二梯队由城阳、莱西、平度和李沧组成。9月,城阳由于新房上市少,新房成交1386套,成交面积135006.85平方米,销售占比全市的11%;莱西紧随其后,上月共有1050套房源成交,成交面积111244.07平方米,销售占比全市的8%;平度上月仅有946套房源网签,成交面积103001.08平方米,销售占比全市的7%;目前已经“脱刚”的李沧,以大户型为主,上月仅成交833套房源,成交面积98603.45平方米,销售占比全市的7%。

市北、崂山、高新、市南组成了第三梯队。9月,市北区仅卖出 832套新房,成交面积78278.3平方米,占全市6%,新盘越来越稀缺是成交量持续走低的主要原因;崂山区房源仍以大户型为主,上月新房仅成交603套,新房成交总面积114870.85平方米,销售比约占全市的5%,表现差强人意;高新区上月新房成交528套,成交面积63658.61平方米,占全市的4%;此外,市南区上月新房成交量仅有100套,成交面积13341.03平方米。

[编辑:亚麦]
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