青岛新房成交价格同比上涨 郊区楼市升温明显

原标题：四大片区助力楼市多点开花

青岛西海岸新区新建楼盘林立。徐常青 摄

2017年，岛城楼市经历了不平凡的一年。根据锐理新媒体数据统计，2017年青岛新建商品房成交约18.83万套，成交面积约为2034.03万平方米，同比分别下降11.1%和10.72%。住宅方面，2017年青岛新建商品住宅成交约为15.19万套，成交面积约为1694.95万平方米，同比下降19.43%和16.66%。

四大片区成交强劲

从各区市成交情况来看，2017年青岛楼市成交呈现多点开花的局面，尤其是近郊四大片区成交强劲，撑起青岛楼市的半边天。数据显示，2017年原胶南片区成交约3.42万套新建商品房，成交面积约为338.39万平方米，位居2017青岛楼市各片区新建商品房成交面积排行榜的首位;胶州紧随其后，成交约2.81万套，成交面积约为299.21万平方米;城阳2017年新建商品房成交约2.67万套，成交面积约为281.32万平方米，位列第三，新成立的即墨区楼市成交后来居上，成交约2.18万套，成交约为249.21万平方米，位列第四。这四大片区楼市成为2017青岛楼市成交的中流砥柱。

2017年市南区成交面积约为17.77万平方米，同比下降56.91%，成为成交面积降幅最大的片区;涨幅最大的片区则是莱西市，新建商品房成交面积同比上涨29.26%。

成交价格同比上涨

从各月成交情况来看，2017年青岛新建商品房成交最高的月份是4月份，成交面积为200.01万平方米;成交第二的月份是3月份，成交面积约为195.66万平方米。传统的销售旺季 “金九银十”成色不足，9月份新建商品房成交面积约为135.64万平方米，位列12月份成交面积当中倒数第二，成交面积最少的月份则是2月份，楼市处于“春节假期”当中。

锐理新媒体数据显示，2017年青岛新建商品房成交均价约为1.14万元/平方米，同比上涨20.07%，其中新建商品住宅的成交均价为1.07万元/平方米，同比上涨18.88%。值得一提的是，相比去年，青岛各片区新建商品房涨幅最大的是李沧区，2017李沧区新建商品房均价为1.85万元/平方米，同比上涨53.89%;涨幅最小的是平度市，2017平度市新建商品房均价约为5642元/平方米，同比上涨4.12%。

郊区楼市升温明显

从各区成交均价来看，2017年青岛新建商品房成交均价呈现涨势，最低月份为2月份，成交均价为10026元/平方米，最高月份为12月份，成交均价约1.35万元/平方米。

锐理青岛总经理马光明表示，对于青岛来说，由于市区土地资源稀少，一些开发企业往外围拿地，无论是新地还是“二手地”，青岛西海岸新区、城阳、即墨、胶州成为很多开发企业抢地的首选片区。同时，青岛主城区已严重饱和，向外围发展迫在眉睫。另外，随着交通轨道、大学院校研究所等城市重点项目落户青岛周边区域，近郊城市配套升级，促使购房者也愿意脱离主城区，奔赴周边置业，助力青岛外围楼市升温。青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银