青岛多家银行已执行房贷新政 与之前基本一致

“我上个月刚刚买了一套房，但贷款申请是在昨天刚刚提交的，这是不是意味着今后要多还一些月供呢? ”工作四年后，市民张先生终于购买了人生中第一套房，贷款100万元，分30年还清。刚刚成为“房奴”的他最关心的问题是，在个人住房贷款利率执行新政后，自己的月供支出大概有多少呢?比新政落地前是多了还是少了?

对此，好来屋总经理窦清坦为张先生算了一笔账，通过房贷计算器计算，除个别银行外，张先生贷款100万元，分30年还清，在现行LPR利率下，其购买的首套商业住房需要每月还款5772元，与10月8日新政落地前签署按揭借款合同所需的5763元仅差9元钱。如果张先生本月晚点再选择购买第二套商业住房，按照现行LPR利率，其月供支出为5932元，比此前的5919元仅多13元。“类似月供额的变动非常小，基本上不会对购房者形成太多干扰，尤其是刚需购房的市民，不会因为每个月多还几块钱就感到吃不消，从而放弃买房。 ”窦清坦这样说。

“‘房住不炒’大背景下，咱青岛的房价恐怕短期内不会有大的波动，但就当前青岛的发展趋势，从长远投资来看，我还是看好房产投资。 ”不久前，许先生刚刚在红岛购置了一套115平方米的住宅，对于房贷新政落地后的楼市，许先生依旧看好。他表示自己已经计算过，目前来看，房贷利率新政对月供支出的影响非常小，与几近于无的影响相比，其实他更关心的则是新建住宅本身的品质及价格。

值得一提的是，本次房贷利率“换锚”，对公积金贷款买房不会造成影响。据悉，目前的公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率为3.25%，五年及以下公积金贷款利率为2.75%，全国都一样。

[来源：青岛早报 编辑：可可]