购房者暗暗观察楼市冷暖 心态从焦急到从容

玩乐中暗暗观察楼市冷暖

对于许多购房者来说，最容易使他们心理波动的就是置业顾问的朋友圈。特别是到了周末，很多置业顾问都会晒出营销中心人气爆棚的照片。“营销中心的人气高不高，去待上两天就知道了。 ”准备在新都心置业的孙涛(化名)说。

目前，主城区的成交量并不高。那么，营销中心那么多人都是干啥的?在看房子的时候，孙涛发现开发商营销中心设有儿童游乐区，到了周末他就将孩子带过去玩，然后暗中观察来往客流。结果发现，有部分年轻人根本就不是买房子的，他们到了营销中心，基本上不是刷抖音就是打游戏。还有不少人被渠道商带到现场，似乎只是帮忙完成任务。还有一些老年购房者在沙盘前听介绍都是心不在焉，整个过程也不提问题，匆匆地来又匆匆地去。

从这些情况分析，真正到营销中心看房子的刚需，其实并不多。搞明白人气高的原因之后，孙涛认为现在不急于出手，在他看来现在买房人越来越少，而新项目越来越多，明年上半年应该还是供大于求，存量房的数量比现在还多。“现在李沧很多楼盘都卖毛坯房了，明年我觉得市北也会有楼盘卖毛坯的。 ”孙涛说出了自己的判断。

[来源：青岛早报 编辑：可可]