国庆假期青岛新房成交接近上月总量 日访问量同期上涨18%

原标题：假期八天新房成交接近上月总量

新房日访问量比去年同期上涨18% 多因素推动本月楼市有望延续活跃态势

假期除了休闲旅游，还可以用来专心寻找心仪房源。10月12日记者采访获悉，在多重利好政策刺激下，双节假期期间贝壳找房青岛站新房线上访问量、客户看房量、成交量出现一波高峰，新房日访问量较去年同期上涨18%。假期8天，新房整体成交完成了9月全月95%的成交量。

数据 8天成交接近上月总量

从青岛贝壳新房整体成交数据看，国庆8天完成了9月全月95%的成交量。在购房节补贴、楼盘优惠等叠加影响下，购房者加速置业计划，青岛热门楼盘人气高涨。根据青岛贝壳新房带看量和成交量数据，城阳区仙山花园8天看房客户近500组，成交73套。李沧区青铁芳华地吸引260+组客户到访看房，成交20套。市北区中海寰宇时代雲境看房客户190+组，8天成交28套。从区域成交情况看，城阳、西海岸、市北为今年国庆小长假贝壳新房成交单量前三的区域。对比近三年各区成交单量占比数据，城阳、西海岸一直领跑，即墨区、崂山区新房成交占比逐年增长。

据青岛贝壳研究院统计数据，9月全市新房和二手房共成交13173套，环比涨23.4%。其中，新房成交8048套，环比上涨46.1%；二手房成交5125套，环比微降0.9%。9月青岛新房（包括住宅、公寓、商业等）中，新房住宅成交5710套，环比上涨30%，成交均价16023元/平方米，环比涨19%。分区域看，西海岸新区、城阳区、平度市包揽成交量前三；从区域成交量环比走势看，除胶州市、即墨区外，其他城区新房成交量较上月均上涨。从全市新房住宅成交数据看，成交量前十楼盘中西海岸新区占比过半，城阳区两盘上榜，平度、即墨、崂山各有1盘上榜。十盘成交套均面积从84平方米至209平方米，涵盖刚需和改善产品。9月二手房从区域成交情况看，西海岸新区、市北区、城阳区仍为二手房成交主力区域。通过对近五个月二手房成交面积段分析，100平方米以上面积段成交占比提升至48.7%，为近五个月最高，改善置业群体占比逐月增长。

展望 有望延续活跃态势

假期期间，不少楼盘推出了力度较大的优惠，成为撬动国庆楼市的重要因素。比如城阳区仙山花园的电梯洋房，去年均价16500元/平方米，节前推出尾盘一口价房源8500-9000元/平方米。地处“张村河北”板块的中联依山伴城四期尾盘，一批“抵账房”以16000元/平方米的单价入市，86-128平方米主力户型总价不到140万元起，也引发了一波抢购。青铁芳华地推出的“青年置业计划”最高享15万元补贴，国庆还送车位，准现房加上优惠力度大，迅速撬动刚改市场。

除了房企让利促销，政策层面的多重利好持续为市场注入活力：全域不限购政策彻底打破置业门槛限制，人才购房补贴、多孩家庭置业补贴精准覆盖特定需求群体，税费减免政策进一步降低交易成本……“政策组合拳”不仅吸引了大量怀揣自住需求的购房者来青岛就业安家，也让部分瞄准核心地段的投资型购房者嗅到机遇，开始布局高性价比房源“捡漏”。

金九银十，假期期间青岛新房市场的亮眼表现，为市场注入了信心，在开发商持续优惠和新一波置业需求的共同推动下，青岛楼市有望在本月延续当前活跃态势。

青岛晚报/观海新闻/掌上青岛 记者 徐美中