青岛8月房价环比下跌 郊区新盘开售拉低均价

昨日，中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，2015年8月，全国百城新建住宅均价环比涨幅扩大，同比止跌转涨，百城住宅均价16个月以来首次出现同比环比双双上涨。青岛8月份住宅价格环比7月下跌0.73%，均价8978元。青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 王伟

发布 百城房价同比涨0.95%

2015年8月，全国百城新建住宅均价为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。十大城市中，成都、广州环比下跌，其余城市均上涨。同比来看，全国百城新建住宅均价在经历连续十个月同比下跌后，于本月止跌，上涨0.15%。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加5个，其中涨幅在1.00%以上的城市有14个，较上月增加1个。本月价格环比下跌的城市数量减少4个，其中跌幅在1.00%以上的城市有7个，较上月减少10个。

与新建住宅相比，对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查显示，2015年8月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为 28294元/平方米，环比上涨0.99%，同比上涨7.15%。环比来看，十大城市中七个城市环比上涨，具体来看，深圳涨幅继续保持最大。同比来看，十大城市中，深圳、上海、北京、武汉、天津、南京六个城市同比上涨，其余城市均下跌。

数据 青岛环比下跌0.73%

从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，49个城市环比下跌。涨幅居前十位的城市依次是：上海、湛江、北京、南京、张家港、厦门、宜昌、新乡、廊坊、石家庄。其中，上海本月多个高价项目入市，导致均价上涨3.77%，居首位。

全国楼市双涨的情况下，青岛8月份住宅价格环比7月下跌0.73%，均价8978元。业内人士分析认为，青岛8月新建住宅价格环比下降与新开盘项目的区位相关。具体来讲，7月份市北区新开盘的项目比较多，价格相对较高，整体拉高了平均价格。而8月份周边郊区市新开盘项目相对较多，开盘价格相对较低，拉低了新建住宅的平均价格。

趋势 全国楼市或持续回暖

在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。政策方面，8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已三次全面降准四次降息，此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求。

供应方面，房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，重点城市供应量平稳释放。库存方面，供需两端表现均衡，库存压力继续释放。展望未来，本月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计下月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。