昌化路搬迁片区将建商住社区 配154套公租房

昌化路老企业搬迁片区项目规划论证方案出炉。青岛市规划局网站公示显示，该片区分为南北两幅地块，将建设住宅463套，其中包括公租房154套，并配建一定比例的商业设施和450个停车位。方案公示时间为2015年9月16日-9月22日。

规划论证方案鸟瞰图

公示：昌化路搬迁片区规划住宅463套

9月16日，青岛市规划局网站公布了昌化路搬迁片区项目规划论证方案。据悉，该片区位于市北区宣化路以东、开化路以南、宁化路以西、嘉禾路以北。占地总面积为16710平方米，规划总建筑面积为61440.23平方米。规划共建463户住宅，并配建一定比例的商业和450个停车位。项目容积率约为2.90，建筑密度为40%，绿地率为25%。

从规划图纸上可以看到，该片区分为南北两幅地块，其中，北地块住宅均为商品房，共计173户;南地块除有108户商品房外，还将建设154套公租房，另外还包括回迁房28户。

论证方案规划控制指标

现状：老企业已完成搬迁 正进行居民搬迁

半岛网自市北区经信局工信科了解到，该片区已列入老企业搬迁片区，其中涉及的两家企业——青岛开世密封工业有限公司和青岛东洋汽车散热器有限公司，已分别于2013年和2014年完成搬迁;用地范围内的28户居民也已列入搬迁计划，并启动搬迁。

“只要居民搬迁顺利，这两幅地块预计会很快纳入土地储备，招拍挂后，将确定开发建设单位。”一名姓韩的工作人员表示。

特点：规划打造“街区式社区”

另据了解，该地块规划布局上延续了里院里“街区式社区”的空间布局，同时结合时代发展，分别在两幅地块的东南角各设计一栋东南向的高层建筑，并在前面形成街区小广场，为居民提供更多活动休闲空间。

根据初步日照测算，规划论证方案满足日照法规要求，日照折减影响较小。

文 江海峰 图来源于青岛市规划局网站