李沧刘家社区启动棚改 421户房屋已签约九成

刘家社区老村的老房子破旧不堪，历史的痕迹尽现眼前。

有的老房子几近坍塌。

七八十年的老房子，终于要拆了。新年伊始，李沧区楼山街道刘家社区421户改造房屋启动集中签约，1月6日，记者采访了解到，421户改造房屋已签约九成，签约人全部选择货币补偿，被征收房屋评估单价是每平方米7849元。在社区签完约的住户刘先生高兴地对记者表示，希望早点用补偿金买上新房子给儿子结婚用。

今年首个棚改项目启动

刘家社区是楼山街道下辖社区，由原刘家村“村改居”，分为新旧两村。刘家社区本次要改造的老村房屋片区位于瑞金路以南，安顺路以东，地处李沧北部，靠近青岛钢铁、楼山物流等企业，居住环境较差。

记者1月5日在刘家社区老村要改造的房屋片区看到，所有的房屋已经破旧不堪，部分房屋已不能居住。据介绍，这些房屋大部分修建于上世纪三四十年代，有的更久，许多房屋因年久失修几近坍塌。

据介绍，刘家社区老村内的房屋共计1138户，去年上半年青荣城际铁路青岛枢纽工程规划范围内的717户房屋已经完成集中签约，目前，剩余421户作为棚户区改造项目进入集中签约程序，这也是2016年全市启动的第一个棚户区改造房屋征收项目。

120平米补偿110万

1月5日上午，李沧区房屋征收办和楼山街道办的工作人员，一起来到刘家社区居民刘玕远老人的家中，为他提供上门签约服务，只十几分钟的时间，就把手续都办好了。

“房子早就破得不能住了，一直盼着改造，有了补偿金就可以去买新房，儿子结婚一直等着呢。”居民刘先生的房屋大约80平方米，院子40平方米，根据补偿政策，他们家能拿到约110万元的补偿款。“我们准备今年到重庆路换个大房子，一家人住在一起其乐融融。”

据悉，列入本次棚户区改造计划的421户房屋预计需要资金5.2亿元。改造可以选择货币补偿和异地安置。异地安置房屋位于蓝山湾项目。从目前签约的情况来看，421户改造房屋已签约九成，全部选择货币补偿。记者在此片区的征收分户评估公示表上看到，此片房屋征收房地产单价每平方米7849元，剩余土地单价每平方米1920元。

期限内腾房有奖励

根据规定，征收住宅房屋，被征收人选择货币补偿的，给予被征收房屋货币补偿金5%的奖励。不足6万元的按6万元计算。被征收人在征收补偿方案规定的期限内搬迁腾房的，给予每产权户1万元的速迁奖励。逾期搬迁的不予奖励。

改造过程中，住宅房屋的搬迁补助费按每户1200元计发。对临时过渡补助费，选择货币补偿的，对被征收人按征收房屋面积，每月每平方米30元，一次性计发10个月。被征收房屋建筑面积低于40平方米的，按照40平方米计算。另外，改造还有综合性补助，在方案规定期限内签约并搬迁交房的，按被征收住宅房屋面积每平方1000元的标准给予综合性补助(包含但不仅限于装修费补偿)。逾期签约或逾期搬迁交房的，不再给予除装修补偿费外的补助。

对住宅房屋用于商业经营或其他非住宅用途的，符合条件的，按照实际经营面积和改造方案规定的标准，一次性发放12个月的停产停业损失补偿金。文/记者 张同顺 图/本报记者 张伟

■相关新闻

李沧计划5年征收6407户危旧房

记者了解到，2013年到2017年，李沧区计划进行6407户危旧房的房屋征收工作，截至目前，已完成乐亭路、四流中路、四流北路、永年路、北山、南渠、永安路、永定路、永宁路、汾阳路等片区4998户的房屋征收工作，居民选择货币安置比例达到90%以上。