近年来，崂山区发展迅速，在教育上的投入也越来越多，不少优质中小学都落户崂山。不过与市内三区相比，崂山区的中小学学区内的房产项目比较特殊，一方面崂山区发展较快，又有不少优质中小学资源的落户让部分学区房房价已经直逼市南，另一方面部分小学周边的社区都是在集体所有的土地上建成，不属于商品房，想买还不一定能买到。
学区房房价直逼市南
近两年崂山区发展迅速，总体房价也自然是水涨船高。而且教育的投入上逐渐增大，多所新建小学的建成启用也让许多学区房价格水涨船高。与市南区热点小学学区房一房难求的情况相比，崂山区的情况却是有过之而无不及，如今学区房的价格在向20000元/㎡逼近，同安路小学和崂山区实验小学周边房价都在一万八九。而崂山区育才学校周边的房价也是水涨船高。
而据业内人士介绍，虽然崂山区基础教育学校数量相对少，但是由于近几年崂山房价飞速增长，本就地理位置优越的学区房也随着区域升值得到进一步提升售价，因此可能房价格会让许多人感觉高不可攀。
而从各中小学的招生服务范围上来看，崂山区小学的学区范围并不像市南、市北的学校一样，学区范围甚至具体到门牌号,而是只有一个大致的范围。许多家长注意的是，学区房未必就是学位房，教育部门会根据每年的招生前摸底的情况进行适当调整。
房价一年涨了两千
2013年秋季新学期开始，青岛市崂山区第二实验小学开始启用，这所学校填补了埠东片区无小学的空白，同时也让崂山区一批小区跻身学区房的行列。在崂山区教体局公布的招生简章上，崂山区第二实验小学属于区直属学校，招生服务范围包括：辽阳东路以南、海尔路以西、银川东路以北、劲松七路以东区域;合肥路以南、海尔路以西、辽阳东路以北、劲松八路以东区域;银川东路以南、海尔路以西、苗岭路以北、山东头路以东区域;同安路以南、劲松七路以西、银川东路以北、劲松五路以东区域(与浮山小学交叉学区)。而在这个范围内的楼盘项目，也沾上了崂山二实小的光，价格一路走高。
对于房产中介的工作人员来说，“房凭校贵”的情况在他们的工作当中也体会更深。而这个，从崂山区第二实验小学周边的海尔东城国际和鲁信长春两个小区的房价对比上看得出来。“在崂山二实小建成之前，之前鲁信长春的房价是比海尔东城国际的高一些的，但是自从学校开始招生，海尔东城国际因为距离更近成为准学区房，仅仅一年的时间就从15000～16000元/平方米，上涨到17000～18000元/平方米，价格也超过了鲁信长春，而且目前剩余的房源也很少。”科威国际不动产合肥路区域经理杜厉告诉记者，“虽然鲁信长春也在学区范围之内，但是想买学区房的还是倾向于距离更近的海尔东城国际。”
努力扩大优质教育资源
记者从崂山区教体局也了解到，在扩大优质教育资源、均衡教育发展方面，崂山区教体局也做出了许多努力，而且今年3月还成功创建成为全国首批义务教育发展基本均衡区，义务教育均衡发展水平走在全国前列。
“一个就是加快推进教育设施建设现代化。完成崂山区育才学校、第二实验小学、大麦岛小学和沙子口中心小学4所学校的新建、异地重建工程，并按照现代化学校标准完善学校内设配套。目前，崂山二中迁建工程和午山社区改造配套小学建设工程主体工程完工，计划明年投入使用;还将积极推进实施午山馨苑配套小学、崂山一中体育馆建设工程，配合轻轨工程，推进惠特小学改建、林蔚小学运动场工程。”教体局有关负责人介绍说。
而在崂山区有多所大学及科研院所的进驻，也为崂山区发展教育带来了不少优势。“崂山五中、汉河小学与南京师范大学，区实验小学、浮山小学、石老人小学与华东师范大学新基础教育研究中心开展联合办学，目前已完成中期联合办学水平评估，学校在办学理念、师资水平、特色发展等方面均获得较大提升。崂山区育才学校与青岛科技大学开展合作办学，挂牌成立青岛科技大学附属学校。”
城市信报/信网记者 孙祥辉 实习生 刘佳荔
直属学校
崂山区实验小学
海尔路以东、秦岭路以西、苗岭路以北、同安路以南区域
崂山区第二实验小学
辽阳东路以南、海尔路以西、银川东路以北、劲松七路以东区域、合肥路以南、海尔路以西、辽阳东路以北、劲松八路以东区域、银川东路以南、海尔路以西、苗岭路以北、山东头路以东区域、同安路以南、劲松七路以西、银川东路以北、劲松五路以东区域(与浮山小学交叉学区)
崂山区育才学校
辽阳东路以南、海尔路以东、同安路以北以西区域
中韩街道
中韩小学
中韩社区、及因张村拆迁搬迁至北村小区居民
西韩小学
西韩社区、合肥路以北 、黑龙江中路以南、海尔路以西、北村采菊苑西路以东区域
东韩小学
东韩社区、车家下庄社区、宋家下庄社区、李家下庄社区
浮山小学
合肥路以南、劲松八路以西、辽阳东路以北、劲松五路以东区域、辽阳东路以南、劲松七路以西、银川东路以北、劲松五路以东区域
麦岛小学
大麦岛社区、徐家麦岛社区、王家麦岛社区、社会福利院、浮山前、海青路以西、市南与崂山分界线以东区域
山东头小学
山东头社区、海青路以东、梅岭西路以南、海尔路以西区域、海尔路以东、苗岭路以南、秦岭路以西区域
石老人小学
石老人社区、山水名园、千禧龙苑、悦海豪庭、爱琴海公寓、卧龙山庄、文园花园、上实·海上海、迪生山庄
朱家洼小学
朱家洼社区、王家村社区、钟家沟社区、香港东路以北、银川东路(高科园二小区)以南、滨海大道以西、秦岭路以东区域
午山小学
午山社区、书香门第以北(含书香门第)
张村河小学(含枯桃分部)
张村社区、文张社区、郑张社区、南张社区、河南社区、孙家下庄社区、刘家下庄社区、张家社区、董家社区、辽阳东路以北、李家社区以东、牟家社区以西以南区域
沙子口街道
沙子口小学
沙子口社区、段家埠社区、董家埠社区、戴家埠社区、栲栳岛社区、南崂社区、北崂社区、中崂社区
登瀛小学
大河东社区、小河东社区、前登瀛社区、后登瀛社区、西登瀛社区、西麦窑社区、东麦窑社区、流清河社区、南窑社区、岭西社区、砖塔岭社区、马鞍子社区
姜哥庄小学
东姜社区、西姜社区、南姜社区、北姜社区、石湾社区
青岛啤酒第五有限公司以西区域
南宅小学
南宅社区、于哥庄社区、松山后社区、彭家庄社区、坡前沟社区
汉河小学
汉河社区、南龙口社区、北龙口社区、龙泉村社区、东九水社区、西九水社区、大石社区、大石头社区、竹窝社区
王哥庄街道
崂发小学
王哥庄社区、西山社区、姜家社区、桑园社区、王山口社区、会场社区、荷花社区
宁真海尔希望小学
囤山社区、黄泥崖社区、解家河社区、梁家社区、高家社区、常家社区、庙石社区、何家社区、张家河社区、唐家庄社区
东泰小学
浦里社区、江家土寨社区、秦家土寨社区、东台社区、西台社区、大桥社区
晓望小学
返岭社区、雕龙嘴社区、晓望社区、曲家庄社区、峰山西社区、港西社区、港东社区、教委宿舍
青山小学
青山社区、黄山口社区、黄山社区、长岭社区
北宅街道
凤凰台小学
沟崖社区、东陈社区、西陈社区、鸿园社区、北涧社区、峪夼社区
惠特小学
上葛场社区、下葛场社区、慕武石社区、周戈庄社区、北宅村社区、五龙社区
华楼海尔希望小学
五龙涧社区、华阳社区、七峪社区、凉泉社区、东乌衣巷社区、兰家庄社区、枣行社区、西乌衣巷社区、毕家社区、埠落社区
林蔚小学
书院社区、大崂社区、河东社区、燕石社区、南北岭社区、观崂社区、晖流社区、孙家社区、双石屋社区、北头社区、卧龙社区、张家村社区、我乐社区、磅石社区
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