根据锐理数据统计，上周青岛市土地招拍挂市场共出让宗商住用地，总面积222.59亩，其中成交宗，成交土地面积119.82亩，成交总价8820万元。城市信报信网记者获悉，12月9日，市国土房管局将拍卖李沧区宗储备国有建设用地使用权。
上周青岛市土地招拍挂市场共有宗商住用地进行了出让，宗位于即墨市，宗位于平度市。其中仅平度市成交了宗地，共119.82亩，成交总价8820万元。
平度市在12月日拍卖了宗商住用地，除位于白沙河街道三城路东、青年路北的一宗住宅兼商业用地流拍外，其余宗地都以底价成交。值得一提的是，平度市南村镇友谊大道北、凤凰峡路东侧地块仅占地0.31公顷，是上周成交地块中面积最小的一幅，加上郊区土地价格低廉，拿地企业只花了15万元就成功拿下。
在土地供应上，上周青岛市土地招拍挂市场共新增商住用地供应21宗，分别位于崂山区、西海岸新区、城阳区和平度市，出让总面积达到844.48亩，起始总价仅18亿元。
从本周开始到年底，市区将掀起一波土地拍卖的高潮，目前已经公告有场市区土地拍卖会，20宗土地将进行拍卖。在本周，位于西海岸新区的宗地和位于李沧区的宗地将走上拍卖台。12月日，西海岸新区将公开拍卖宗商住用地，包括宗商业用地和宗纯住宅用地，出让土地面积214.64亩，起拍总价超过4.亿元。
更受关注的还是主城区地块。12月日，市国土房管局将公开拍卖出让位于李沧区金水路以南、秀山路以东、虎山路以北、鸿园路以西的三宗商住用地，出让土地面积逾18亩，规划建面38万平米，起拍总价超过12亿元。此次即将拍卖的幅的地块处于李沧中部，是世园板块、李村商圈和交通商务区三大板块的交会位置。该地块原属东大村所有，地块周边生活氛围浓厚，教育、医疗、购物等配套设施非常齐备，距离虎山路小学也不足百米，而前往李村商圈仅需两站车程。据悉，本次国有建设用地使用权拍卖会定于12月日上午时30分在青岛市公共资源交易大厅30房间举办。
业内人士分析，幅地块相连，金水路南侧将崛起一座超大面积的城市综合体项目。据悉，金水路南北两侧有多个新建小区，是刚需住宅产品集中的区域，消息称此次出让的地块最有可能下家为保利地产。“这三宗地极有可能会被同一家开发商收入囊中，而超过12亿元的起始总价决定了只有大开发商才有拿地的实力。”青岛土地分析师赵成说，如果以底价拿地，地块的投资净利润率为23，有利可图且风险可控;如果成交楼面地价超过3960元㎡，投资净利润率将低于15，虽有利可图但风险较大。
城市信报信网记者刘乐芳
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