昨日上午，位于位于市北区的吴兴路139号、镇江路12号两幅黄金地块在青岛市公共资源交易大厅拍卖，最终两地块均底价成交。其中，1号地块市北区吴兴路139号被中铁置业集团有限公司以楼面地价5020元/平方米，总价5.33亿元竞得;2号地块镇江路12号片区被北京金隅嘉业房地产开发有限公司以楼面地价8500元/平方米，总价14.94亿元竞得，单价和总价都创下今年市北地价之最。
2号地块配建至少174套公租房
拍卖公告显示，1号地块位于市北区吴兴路139号(A-3-5-1)，土地总面积为21239.4平方米，规划建筑总面积为106197平方米。地块用途分为商务金融和住宅两部分，以商务金融为主。其中，商务金融部分规划用地面积为16141.9万平方米、规划建筑面积为8.1万平方米;城镇住宅部分，商品住宅占地面积3568.3平方米、规划建筑面积17841.3平方米，人才公寓占地1529.2平方米、规划建筑面积7646平方米。该地块的拍卖起叫价为5020元/平方米，竞买保证金2.6656亿元。
2号地块位于市北区延吉路以南、镇江路以东、江都路以西、规划北仲路以北(镇江路12号片区)，土地面积54007.6平方米，规划建筑面积188486.5平方米。该地块包含划拨部分土地。其中，出让土地面积46159.4平方米，用于城镇住宅(商品住宅)和商服建设。住宅部分土地面积为35128.2平方米，规划建筑面积为133747平方米;商服部分土地面积为11031.2平方米，规划建筑面积为4.2万平方米。值得注意的是，该地块为保障性住房配建用地，将建设不少于174套的公共租赁住房，并配建一所9班制的科教托幼。地块的拍卖起叫价高达8500元/平方米，竞买保证金超过2.9亿元，堪称今年上市的最具含金量地块。
两地块共成交超20亿元
9时30分，拍卖正式开始，1号地块首先登台，拍卖师宣布竞拍开始后，19号竞买人首先举牌应价，随后再无人加价，拿地过程轻松顺利。最终1号地块被19号竞买人——中铁置业有限公司以楼面地价5020元/平方米竞得，属底价成交，土地成交总价533108940元，超过5.3亿元。
据了解，1号地块吴兴路139号紧邻市北区中央商务区，原为青岛外贸城旧址，2009年，青岛外贸城东迁至敦化路与福州路交界处，原址便一直闲置到现在。从百度卫星地图可以看到，该地块位于绍兴路和吴兴路之间，敦化路以南，形状近似正方形，目前已拆除完毕，成为一片空地。该地块临近阜外医院，周围有多个住宅小区，生活、教育、医疗配套相当成熟。另外，该地块附近有许多成熟的大型社区，如荣昌花园、盛泰园小区、鸿仕睿园等等，居住氛围十分浓厚，二手房均价也在14000元/平方米以上。
随后，2号地块登台。让人有些意外的是含金量如此之高的黄金地块并没有引起开发商的争抢，3次无人加价后，2号地块被57号竞买人北京金隅嘉业房地产开发有限公司以楼面地价8500元/平方米轻松竞得，成交总价高达1493849500元，将近15亿元。据了解，北京金隅嘉业始创于1987年，是北京金隅旗下的全资子公司。近年曾在黄岛区拿地建成金隅香江旺角项目，但规划社区面积较小，主营高层、商铺项目，而此次大展拳脚进驻市区的表现令人期待。
据悉，镇江路12号地块是原来青钢、钟表公司以及铝制品厂用地，目前土地整理已结束。该地块位置优越，交通条件便利，配套设施完善。地块位于市北CBD和台东商圈的中间位置，距离这两大繁华商圈的距离都不到1公里，周边都是成熟的居住社区，商业、教育、医疗、金融等配套设施完善。地块周边道路众多，临近山东路、延吉路、宁夏路、延安三路等城市主干道，交通通达性极好;距离地铁2号线1公里，距离地铁3号线1.5公里，未来可享受地铁交通的便利。该地块更是与多位“地王”为邻，与该地块一路之隔的中海紫御观邸项目用地是2007年山东路的地王，当年楼面地价8330元/平方米，目前其二手房均价超过20000元/平方米;而紧靠该地块南侧的北海岸一品阁项目当年成交楼面地价15060元/平方米，是2010年市北区地王，目前其均价为19000元/平方米。
分享
大家爱看
