创联开启创业服务新模式 潘石屹SOHO3Q学步

信网1月28日讯 今日，潘石屹的SOHO公司正式推出首个互联网产品SOHO3Q，它利用O2O模式在线上选房租赁、签约以及支付租金实现短租办公。实际上，SOHO的这次转型，与潘石屹取经互联网征程密切相关。然而，在潘石屹看来的转型“新尝试”，却早已在国内发酵，青岛创联上午便是先行者。“SOHO尝试的这种模式市场是有成功案例的，比如说青岛的创联商务，至于SOHO会不会做得好，还要看其内部具体的操作办法。”青岛一位地产专家直言。

SOHO进军短租市场

潘石屹透露，从今年2月开始，SOHO中国将推北京、上海两地各一个项目中1500个座位单元用于短租服务，借助互联网平台进行预订以及支付，2015年将在8个项目中推行这一3Q项目。

此次在北京、上海试点的项目分别为望京SOHO及复兴SOHO，其中前者的90%以上的租户来自互联网，而后者将于2月份入市。

SOHO中国总裁阎岩说，在空间上，SOHO3Q不再是固定的传统孵化器式办公，“可以是一张办公桌，一间房”；而在时间上，租户则可以选择“租一周，或租两个月”。此外，除了可以随时随地手机上预约、付款外，还可以享受餐点、咖啡、复印打印等服务。

而这种特殊的办公形式，则在一定程度上锁定了其客户群，“主要面对的是年轻创业者，包括一些来北京短期出差的人士”。

创联商务开启新模式

市场分析显示，虽然SOHO试水O2O短租的“灵感”是来自WeWork，但从目前国内短租市场来看，其更像是在学步“创联”模式。据了解，创联2008年自济南起家，是国内最大的服务式办公室运营商之一，两年内将布局全国大约30个一二线城市。

青岛创联商务服务有限公司总裁冯希祥说，创联的商业模式是租下某写字楼的一两层，并将办公场地划分成包括公共服务、会议接待、休息洽谈、精装全配套办公区等几大模块，给创业人员提供从一天至一年起租的办公空间，并为创业人员提供财务、人事招聘、法务等基础行政服务和资金对接、市场资源对接、创业辅导在内的升级服务。创联在做的，不只是办公租赁，更是一个国内覆盖范围和服务内容最大的创业资源服务平台。

“几百人的办公室，有做动漫的，有做互联网产品开发的，这里完全是‘拎包入住’， 强调分享、创意办公，你是自由的，没有压抑感。你可以商务会晤，喝杯咖啡，打场球，做些有氧运动，并从中得到灵感，更可以从创联平台找到想要的资源和支持”冯希祥说，提高办公资源整合水平、增强办公室对企业雇员的吸引力、并创造更具灵活度的办公空间以及资源平台，是创联一直努力实践的方向。

“目前，创联模式已经覆盖青岛、济南、南京等6个城市，16个地点，服务模式很成熟，随着需求量不断增加，其发展也越来越迅猛。”业内人士表示。