事先选择5家以上备选房源，联系好看房时间，并查好公交线路等必备信息，最大效率的运用看房时间。
首先是三看。
一看周边环境，首先要注意一下周边环境，人员是不是混乱，环境是不是良好，是否有无小区物管，是否临近超市，如果公司没有不提供早餐，那么别忘了观察一下住的地方有没有早餐店。
二看交通情况，距离公交站近不近，公交多长时间一班，是否需要经过偏僻的小道才能到达车站(女生尤其应该注意)。最好选择四通八达的马路，远离建筑工地，院里没路灯的最后一公里。
三看房子内部。窗户朝向，光线是否充足，通风效果如何。再者，若是有合租者，应尝试与对方交流。观察其为人，如果是小肚鸡肠斤斤计较事儿妈类型的那种，就快闪吧。还有家具等房屋原有的配套设施，注意是否损坏。对重要家具家电，最好写明品牌，并试用。
看完房子若比较满意，根据接触对象不同应在签合同前注意以下几点：
跟中介打交道的时候请注意：
1、看房时最好三方在场(租户、中介、房东)。请仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。
2、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存。(中介找借口扣你押金时候就用上了)
3、问清能否给房屋做一定修饰，比如给房间贴画挂钩前，如果对方同意，最好写申请材料，请他们签字盖章。
如果你够幸运，避开二房东跟中介，直接联系到房东，跟房东打交道请注意一下几点：
1、表现得素质高一点，首次见面会让业主觉得你这个人靠谱，愿意把房子租给你，到时真要租的话，价格也好谈;
2、即使这个房子性价比高得可怕，也不要表现得太中意房子，但是也别刻意挑刺，认真地看一圈然后礼貌地向业主表示感谢，告诉他你要再看两家才能定下来，或者要回去考虑一下再给业主答复。这么做同样是为了将来议价做好准备
3、尽量向业主展示你工作稳定的一面，这样能争取到更加好的付款方式：季付甚至是月付。
4、和业主聊点房子以外的事，多少能知道房东的做事风格和性格等等，毕竟租房子不是一锤子买卖，以后搞不好就会出纠纷，而且因为没有中介这个中间人调解，出了纠纷会很麻烦。
关于议价。
议价本身没什么可谈的，多数房东都不是生意人，不会精明到哪里去，当他面对一个刚工作的大学生的时候也不会要太离谱的价。还是要强调自己的素质高，会很爱干净，会爱惜业主家的东西，不会随便带人回来睡觉，会按时交房租，不需要房东每次都催着要等等。男生可以把房东看作你的老丈人或者丈母娘，把房子看作他们家的宝贝女儿，这样就什么都懂了~另外，如果是女孩纸的话，议价到关键的时候撒个娇很管用，而男生的话，带个女孩子去撒娇很管用。前提是你要对周围的房屋租赁市场有一定的了解，同样的配置、房型月租大概是多少要做到心中有数。
值得注意的是，租金占自己月收入的四分之一以内是比较保险的，否则你很可能入不敷出。另外，你可以试着争取三到五天的免租期，用于收拾屋子打扫卫生。
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