青岛李沧东部建大型商住社区 容纳1179户居民

晚报讯 昨日，市规划局公示了李沧区苏家、庄子、刘家下河社区改造A2-02-02地块建设项目规划变更方案。项目显示，李沧区东部将添一处建筑面积16万平方米的商住社区。

规划显示，该项目位于李沧区九水东路199号，建设单位为北京城建青岛兴华地产有限公司。最新规划显示，该项目用地面积4.08公顷，总建筑面积16.29万平方米，其中地上建筑面积12.69万平方米，含高层住宅10.94万平方米，商业建筑1.6万平方米，还配套建设有物业管理用房、社区居委会、社区警务室、居民健身场地、老年人活动场地、垃圾收集点、燃气换热变电等公共设施。社区共能容纳1179户，按照每户3.2人计算，共将有3773人入住。设计停车位按照居住类每户1辆，商业类每100平方米1辆计算，整个社区共可停放车辆1354辆，其中地上停车位270个，地下停车位1084个。

此次变更内容，在坚持统一规划的基础上，结合户型设计的确定，调整优化了建筑的面宽、进深及建筑高度，沿九水东路建筑面宽由82米减少为74米，层数由30层局部32层，调整为33层局部31层。同时，参照片区控制性详细规划设计，结合该街坊及相邻地块沿九水东路面宽的实际状况及南、北商业街的连贯通行需求，在九水东路变更一处车行入口。

该地块于去年6月进行了国有土地使用权拍卖出让。北京城建兴华以楼面地价4610元/平方米，总价5.85亿元竞得该地块。 (记者 刘兰星)