在市南区的西部，还有部分陈旧的老建筑，不仅居住条件差，而且基础设施落后，甚至上厕所还需要打雨伞。2015年，市南区共投资1.1亿元对辖区256个老旧楼院基础设施进行综合整治。除此之外，市南区还对开放式居民楼院进行规范化管理，努力打造10个精品示范楼院。
西部老楼院整治，居民都说好
2015年，市南区继续加大楼院整治力度，在整治过程中整治资金向有迫切需求、亟需改善的西部老旧楼院倾斜，解决民生最根本的问题。该项目已列入2015年为民办实事之一，由区城管局牵头，各街道办事处负责具体实施。
“对辖区内十个办事处的256处老旧楼院基础设施进行综合整治，在整治过程中整治资金向有迫切需求、亟需改善的西部老旧楼院倾斜，以上下水管道改造、公共厕所改造等内容为主，解决民生最根本的问题。受益居民约12000户，整治面积约98万平方米。”市南区城管局相关工作人员介绍说。
为了及时解决楼院中存在的严重影响居民生活的各类问题，同时确保已完成整治楼院的环境整治长久效果，各街道办事处仍从年度财政分成资金列支约2000万元，对辖区各街道办事处部分开放式楼院进行环境卫生清理、补绿增绿、楼内公共部位维修、拆违等专项整治，确保楼院的环境整治效果长久。“以前西部一些老楼院，生活条件确实不好，好几户共用一个厕所，顶上漏水，上厕所就要打雨伞。现在这样的问题不用再头疼了，不少居民也都满意整改后的效果。”
截至目前，湛山办新湛一路片区、中山办观海二路片区、八大峡办台西三路片区、金门办逍遥二路片区、八大关办武昌路片区、香港中路办新安路片区、江苏办伏龙路片区、云南办观城路片区、八大湖办泰兴路片区和珠海办海口路片区已完成约92%整治任务。基础设施综合整治项目共完成地面硬化119900平方米，管线修缮16940米，补绿增绿28300平方米，立面修缮粉刷167000平方米，屋面修缮45800平方米，改建停车位686个。
楼院怎么整?居民说了算
整治过程中，坚持优先整治环境脏乱、设施不配套楼院的原则，对辖区内居民楼院进行整治。截至目前，整治任务已经完成。据介绍，综合整治内容主要包括违法建筑拆除，漏雨屋面维修、建筑立面及公共部位粉刷、清理楼院内的乱贴乱画、乱堆乱放、院内排水设施改造、实施补绿增绿、硬化等内容;并增设便民和文化设施等。
采访中，城市信报/信网记者了解到，在整治过程中，充分尊重居民的意见。“我们多次召开民意恳谈会，从设计环节到具体施工，广泛征求居民意见，充分吸纳大家提出的合理化建议。”据介绍，在各街道征求居民意见的过程中，居民提出最迫切希望解决的是下水管改造、公共厕所维修以及屋面防水等最关乎民生的问题。“特别是观海二路片区等西部老城区，由于建成年代较早，基础设施配套不完善，再加上年久失修，造成下水管经常堵塞等问题。今年的楼院整治工作对老城区居民提出的漏水漏雨等问题进行了重点改造和维修，老百姓都很满意。”有关人员介绍。
在居民楼院整治过程中，庭院绿化也是一个难点问题。在往年，居民阻挠和破坏树木的现象屡屡发生。据悉，为解决这个问题，市南区在庭院绿化前也进行了居民座谈会，进行了调研。“居民提出要多种开花的树木，从方案到施工图，栽什么树都广泛听取居民的意见，做到美化家园群众支持、群众满意。”
在施工过程中，安全是第一位的。据介绍，节假日及重大活动前夕，多次下发通知，做好该期间施工安全等问题，尽量减少施工对居民的不利影响。针对日常巡查中发现的施工不戴安全帽、施工材料 、设备乱堆乱放等问题，第一时间责令有关单位整改。截止到目前未发生一起安全责任事故。同时，还在东海路片区试点建立“四支队伍”，强化监管力度，明确分工、各司其职。“四支队伍”具体为辖区街道办事处、监理单位组成的监管队伍总负责，施工单位组成的安全巡查队伍 、公安派出所、社区治安员组成的治安巡查队伍以及社区、楼组长组成的安全生产志愿者监督队伍，合理调整巡查时间，做到联防联控无缝隙。
明年还将投入2.57亿整治
按照区政府的工作要求，在2016年的老旧楼院整治工作中，市南区以省住建厅《关于做好2016-2020年全省老旧住宅小区整治改造规划编制工作的通知》和《关于推行全省老旧住宅小区整治改造和物业管理的意见》为指导意见，拟投资2.57亿元以街道办事处为实施主体，社区居委会全程参与，推进老旧住宅小区整治改造和物业管理工作，让为民要办的实事真正落到实处。
在老旧住宅小区整治改造方面。市南区将完善治安防控设施,安装单元防盗门，有条件的可实行封闭管理，建立门卫值班室;健全环卫、消防设施,配备垃圾桶(箱)，清理楼宇间和楼道内乱堆杂物，疏通小区消防通道，有条件的应完善或增设消防栓;改善小区环境设施，硬化路面，绿化院落，制作公示牌，划定停车位，健全小区交通系统等;改造小区基础设施，小区内排水设施以及楼宇内公共部位的相关管线，同时进行既有居住建筑节能改造。
在推进物业管理方面。本着“先易后难、统筹兼顾、重点突破 、以点带面”的原则，根据实际，可采取先整治改造、后物业接管的方式，暂时实行准物业管理，开展卫生保洁、秩序维护、门卫执勤等简易物业服务。按照“成熟一个，推进一个”的原则，在符合条件的街道办事处重点推进此项工作。
城市信报/信网记者 张鹏
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