近日，有市民向本报记者反映称位于燕儿岛路23号的远洋公馆9号楼,拿到预售证已经1个多月了还是没有开盘。5月17日下午，记者以购房者的身份咨询得知未开盘。记者到售楼处却被告知已经开盘。市房地产交易中心则表示，拿到预售证10日内必须开盘，且售楼处现场必须进行一房一价的公示。
售楼处说法前后矛盾
最近，市民李女士看好了位于燕儿岛路23号的远洋公馆的房子，但是等了很久也不见有任何开盘的动静，在青岛房地产交易中心网站上一查 ，9号楼已经在4月8日拿到预售证，但是却被告知还未开盘。“距离拿预售证已经过去了1个多月的时间了，远洋公馆9号楼却迟迟未开盘，这明显就是‘捂盘惜售’嘛!”李女士气愤地向记者说道。
5月17日下午，记者先是以购房者的身份电话联系到远洋公馆售楼处，接电话的是一位姓张的置业顾问，根据记者提出的要求，该置业顾问向记者推荐起房子，当记者问起9号楼的情况，她告诉记者9号楼目前还并没有开盘，建议记者可以看一下其他的房源。
随后，记者在青岛市房地产交易中心网站上查到远洋公馆9号楼已在4月8号拿到预售证，但是却显示已售套数0套。下午4点，记者又来到远洋公馆售楼处，一名姓杜的销售主管接待了记者，他告诉记者远洋公馆在拿到预售证以后没几天就已经开盘，现在只要是有市民想要购房，立马就可以走购房流程。
房源不公示涉嫌违规
在售楼处现场，记者并没有看到一房一价的公示牌，对此，该销售主管解释道这是商业机密，公司规定不能对外公示。
17日下午，记者又接到自称是远洋公馆策划人员的电话，他告诉记者远洋公馆确实早已经开盘，至于为什么没有进行一房一价的公示是因为公示牌还没有做好，但是每一套房子的价格已经确定，市民随时可以购房。
对于捂盘销售的问题，青岛市《关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》规定，达到预售许可条件未申办《商品房预售许可证》、在规定时间和场所未公开全部准售房源和价格，以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假合同等方式人为制造房源紧张等捂盘惜售的，国土资源房管部门应会同发展改革、城乡建设、规划、工商、税务、物价、金融等部门责令其限期整改。
对于没有公示房源信息的问题，记者从青岛市房地长交易中心市场处了解到，按照相关规定，楼盘开盘后必须进行一房一价的公示，否则即视为违规。记者了解到，根据相关规定，《商品房预售许可证》核准之日起10日内，必须在“青岛网上房地产”和售房现场一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。
针对捂盘惜售和一房一价的问题，早在2013年，青岛市物价局曾下发通知，在全市范围内做好商品房销售明码标价专项检查工作。检查的对象为全市所有在售楼盘商品房。检查重点包括：是否在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册;是否对全部在售商品房进行了明码标价;是否一次性公开全部预售房源;是否按照规定实行“一套一标”;标价信息是否齐全，是否按照规定内容明码标价、公示相关收费。
文/图 城市信报/信网记者 王瑜
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