金家岭66亩商服用地成交 或建青岛中学新校区

9月2日，崂山区苗岭路以北、云岭路以东商务金融用地进行了网上拍卖，经过两轮竞价被青岛全球财富中心开发建设有限公司竞得，成交楼面地价8528元/㎡，总价52276.64万元。业内人士分析，该地块或将是青岛中学金家岭校区用地。

据青岛锐理数据介绍，崂山区苗岭路以北、云岭路以东地块是今年崂山区招拍挂出让的第二宗商服用地，面积43916㎡，约合66亩，容积率1.4，规划建筑面积61300㎡，起始楼面地价高达8508元/㎡，是2010年至今崂山金家岭金融新区出让起始楼面地价最高的一宗商务金融用地，比之前周边出让的商业用地起始价高出30%以上。

据悉，该地块采用保底价拍卖，最终经过两轮加价被青岛全球财富中心开发建设有限公司竞得，成交楼面地价8528元/㎡，成交总价52276.64万元，溢价率0.24%。

而拿地方青岛全球财富中心开发建设有限公司是崂山区财政局全资子公司，负责区内土地开发建设和投资，房地产开发和经营，国有资产运行和资本运作等业务。之前曾拿下过崂山区苗岭路以北、秦岭路西和银川东路以北，区委党校以南两宗商服用地。

事实上，崂山区苗岭路以北、云岭路以东地块原为崂山二中。今年上半年，崂山区政府负责人在网络问政中曾表示，“崂山二中搬到新校后，原址将建设青岛中学金家岭校区”。

而根据出让公告，该地块土地用途为B9用地，即商业服务业设施用地中的其它服务设施用地，包括业余学校、民营培训机构、私人诊所、殡葬、宠物医院、汽车维修站等其他服务设施用地。

另据青岛中学招聘启事的公告，青岛中学金家岭校区位于崂山区苗岭路3号，是中国第一所完全意义上的独立学校(即政府投资建校，专家治校，独立运行)，与使用A3类教育可以用地的公办学校并不一样。半岛记者 于红靓