林语山畔十年没办下房产证 有业主掏挖地基违建

原标题：青岛这个小区，十年没办下房产证!更要命的是……

近日，市民李女士拨打半岛都市报热线96663反映称，她之前在林语山畔小区买了一套房子，现在快十年了，但是一直都没有房产证，给自己的生活带来了很大不便。记者采访了解到，目前房产证还在办理当中。

家住南昌路林语山畔的李女士告诉记者，“因房产证问题，我们对房屋的处置受限，孩子的户口办理也因此而耽搁，房子想卖也卖不了，上学还得去其他的地方买房子，十分麻烦。”根据市民所提供的合同显示，业主们本应在取得房地产权属登记证明后180日内办理房屋过户，但是这一手续的办理却让业主们等待了近10年之久，为了房产证，他们不少业主曾经向有关部门反映，但一直都没有得到一个明确的答复。

除此之外，李女士还反映称，该小区存在着居住于负一层的业主通过掏挖地基将其居住区域扩大的违建现象。李女士告诉记者，这一破坏地基的行为并不在少数，“有一栋楼的负一层，已经将原本区域扩大出大约一两百平米。城管与物业管理都已到现场察看，但是这一破坏地基的行为迟迟没有被阻止。其他的业主都为此安全隐患感到担忧。”

对于业主反映的这些问题，26日上午，记者来到了林语山畔小区，看到在其中一栋楼的旁边挖了一个大坑，几位工人正在这里施工，但记者上前询问，他们都表示自己只是干活的，具体情况不了解。记者随后又来到了该小区的物业办公室，青岛育鑫物业管理有限公司的负责人在接受采访的时候告诉记者：“目前对于小区内的违建行为，城管已经要求其进行整改，将挖开的坑回填。关于部分业主的房产证问题，有关部门也正在积极解决，房产证也正在办理之中，但具体什么时候能办下来，他们也说不准。”记者随后又联系了林语山畔的开发商青岛郁士房地产开发有限公司，工作人员表示具体负责的人不在，暂时答复不了。

公开资料显示，在网上有不少关于林语山畔房产证的咨询问题，青岛市市北区开发局进行了调查处理后曾在去年公开回复称，青岛郁士房地产开发有限公司建设的林语山畔项目2004年立项(林语山畔居住小区)占地面积39824.4平方米，位于南昌路98号，为普通商品房，共计17个楼座，1#-11#(一标段)为多层，于2005年8月开工建设，2008年6月交付入住，一标段已经办理房产证。12#-17#楼(二标段)为小高层，于2007年1月开工建设，2010年1月交付入住。该项目四证齐全，已规划验收，取得规划验收合格证，除13号楼外，其他5座楼已消防验收。目前，该项目第二标段还有部分验收未完成，不具备竣工验收备案条件。下一步，将结合该项目实际情况，根据现行竣工验收备案要求，委托具有资质的鉴定单位对该项目进行房屋质量安全鉴定并进行项目实测绘。以上手续完成后，将尽快为居民办证。到今年4月份，市北区政府曾公开答复称，开发商正在竣工验收等工作，争取早日为居民办证。

文/图 半岛记者 潘立超 实习生 宫懿轩