搜索
信网手机版移动继续看新闻
2020 09/11 10:49
· 来源 ·
半岛客户端
· 责编 ·
光影
阅读量
扫描到手机
用手机或平板电脑的二维码应用拍下左侧二维码,可以在手机继续阅读。

手握房产证却无法交易 昊宝公寓工业用地咋办的证

原标题:坑人!买了胶州这个小区,手握房产证却无法交易

胶州市昊宝实业公司院内专家公寓楼(后简称昊宝公寓)始建于2005年,居民手中都有胶州市房产管理局颁发的房产证,但却被告知该小区的房子无法过户、交易。记者采访胶州市自然资源局不动产登记中心了解到,该小区土地性质属于工业用地,根据相关要求无法交易。但对该小区在工业用地的情况下却办出了房产证问题,对方表示这属于“历史遗留问题”。

( 来源:半岛客户端)

居民:手握房产证却无法过户交易

昊宝公寓位于胶州市兰州西路753号,共有两栋楼,楼房外侧工程竣工铭牌显示该小区工程名称为昊宝实业公司公寓楼,建设单位为青岛昊宝实业有限公司,竣工日期为2005年6月1日。“我们在2006年就来这买房子了。”业主刘先生向记者介绍道,当时卖楼的人也没说这是个公司公寓,只是告诉大家这个小区手续齐全,买房就可以办房产证。事实也如售楼人员所说,大家交钱后都顺利的拿到了由胶州市房产管理局颁发的房产证,小区居民也没有多想。但到了2013年有居民准备卖房子的时候却被告知该小区被禁止交易。

“刚开始的时候我们小区的房子是可以过户交易的,但到了2013年后期就不行了。”刘先生向记者介绍道,当时有邻居要卖房子,到房产局过户的时候被告知昊宝公寓小区不能过户。为什么同一个小区前期可以过户,到了2013年后期却无法过户?经过小区居民多方寻找、反映,得到的答复居然是昊宝公寓小区用地属于工业用地,不符合相关规定,无法过户。这让小区居民纳了闷。“我们的房产证上写的房屋性质为私有,设计用途是住宅,怎么就是工业用地了?如果是工业用地,我们手里的房产证又是怎么办下来的?”

不动产登记中心:昊宝公寓改变了土地用途

9月11日记者来到胶州市自然资源局不动产登记中心,就居民反映的问题了解情况。“昊宝公寓小区的土地性质属于工业用地。”不动产登记中心法制科工作人员介绍道,他们也接到了小区居民的反映,但该小区属于改变土地用途,不符合相关规定所以无法过户交易。

据了解,按照中华人民共和国土地管理法规定,建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定,或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地,确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。昊宝公寓就是因为改变了原有的土地用途,所以才无法过户交易。那么,既然是工业用地,住宅性质的房产证又是怎么办下来的?为什么早些年还可以正常交易呢?

随后,记者又联系了胶州房产管理局。“我们局在2016年已经将相关业务移交出去了。”胶州市房产管理局工作人员介绍道,对于昊宝公寓房产证的问题应该去找不动产登记中心。记者又联系了胶州市不动产登记中心。“机构合并前土地备案和房产登记属于不同的部门,合并后我们对前面的事情也不是很了解。”不动产登记中心工作人员介绍道,至于昊宝公寓为什么能够在土地性质不对的情况下颁发房产证,还有前期可交易后期却被禁止的情况,工作人员表示这属于“历史遗留问题”。

疑问:到底谁来管?

居民手中明明有胶州市房产管理局颁发的房产证,却又因小区土地用途违规,被不动产交易中心限制无法交易,到底是哪个环节出了问题?在采访中,无论是胶州市房产局,还是不动产登记中心,都对当年昊宝公寓如何发下的房产证避而不谈,两个部门的工作人员都表示应该找对方。由于昊宝公寓开发商青岛昊宝实业有限公司已经注销无法联系,小区居民也在两个部门之间被踢来踢去,只能看着手中的房产证无可奈何。

“我们的房产证是政府发的,让交易不让交易也是政府定的,我们到底应该相信谁、找谁?!”昊宝公寓居民心中窝火憋屈,他们已经被糊弄了15年,相关部门一句“历史遗留问题”就把责任推开,他们也将继续维权。本报也将持续关注此事。

半岛全媒体记者 周茂平

[来源:半岛客户端 编辑:光影]
精彩美图 更多 >>

分享到

青岛话题 更多 >>

深度报道 更多 >>

大家爱看

信网手机版

信网小程序

青岛网上辟谣平台

信法网

Copyright © 2020 信网. All Rights Reserved 鲁ICP备14028146号 新闻采编许可证:37120180021 鲁公网安备:37020202000005号
手机版 | 媒体资源 | 信网传播力 | 关于信网 | 广告服务 | 人才招聘 | 联系我们 | 版权声明| 违法和不良信息举报