墙壁酥脆一抠就掉渣 海上嘉年华质量问题不断

原标题：交房两年多海上嘉年华小区质量问题不断 业主维权却被告知质保期已过

近日，市民郝先生向半岛记者反映，自己的新房刚刚入住两年多，却出现严重的质量问题，不仅漏雨渗水，室内墙壁也变得很脆弱，用钥匙轻轻一抠就掉渣，让郝先生感到无奈的是，虽然收房时间是在2018年7月份，但早在2015年初，这处新房就已经竣工。西海岸新区住建局质监站的工作人员表示按照相关规定，海上嘉年华已经过了质保期。虽然物业公司承诺维修，郝先生却对房屋的主体质量表示担忧，双方未达成一致意见。

新房入住2年，质量问题接连不断

2018年，市民郝先生购买了海上嘉年华小区13号楼的一处房子，因为已经是现房，当年7月份，新房就交付了。郝先生回忆，这个小区交房时就存在很多问题。“窗台石裂缝，灯也不亮，瓷砖坑坑洼洼的。”郝先生称，由于精装修是开发商额外赠送的，所以这些问题他都没有追究。

收房后，细心的郝先生发现，在卧室内靠近窗户的位置，壁纸有发黄的情况，开发商给出的解释是没关窗户的原因，有雨水进到室内了，郝先生也就没再多心。一年之后，还是同样的位置，壁纸发黄的现象更严重了。“我这才意识到可能不是进了雨水，而是墙壁本来就返潮。”郝先生告诉记者，他撕开了壁纸，发现墙壁有一条很明显的裂缝，让他十分吃惊。

墙壁酥脆，钥匙一抠就掉渣

从郝先生拍摄的视频来看，裂缝情况十分严重，裂缝四周的墙皮已经起鼓脱落，郝先生顺着裂缝更是抠下了很多石块，目前裂缝的位置呈现出一条深坑，锈迹斑斑的钢筋直接裸露在外。“这都不算什么，整个墙壁都是很酥的状态，很脆弱。”郝先生称，现在的墙面用钥匙就能很容易插入，轻轻一抠就掉渣。

郝先生告诉记者，据他从其他业主那里了解，该小区的房屋质量堪忧，很多业主家里都漏雨。郝先生称，前段时间下的几场大暴雨，他家的新房就遭了殃，从主卧室窗户附近的墙壁向内渗水。“去年其实就漏过雨，但是情况要轻些，今年真的是没法看了，前段时间是维修了，也只是简单在窗户四周打了胶，也不知道能不能彻底解决。”郝先生说。

质监站：该项目已过质保期

郝先生称，家中墙壁裂缝、返潮等情况他已经多次向物业反映，至今没有处理。记者联系到小区物业公司一位负责人，他告诉记者，针对郝先生家中的情况已经有了维修方案，只不过业主不配合。“开发商已经破产重组，而且房子已经过了质保期，目前给业主维修的是第三方一个工程公司。”该负责人说道。对于小区内普遍存在的漏雨情况，物业负责人表示已经正在进行维修，大部分已经维修完毕。

记者又联系到西海岸新区住建局质监站，工作人员告诉记者，海上嘉年华小区是2015年初竣工的，按照规定，室内抹灰层和外墙保温都已经过了质保期，开发商和物业公司没有义务进行维修，如果购房合同内有另行约定维修事宜的话合同内容为准。“经落实，物业公司现在已经答应维修了，业主不同意。”质监站工作人员称，针对业主提出的对房屋主体做质量鉴定的要求，他们没办法实现。

对于物业公司和质监站的说法，郝先生表示并不认同，他认为虽然小区竣工已超过5年，可他实际交房只有2年多的时间，而且之前他就反映过房屋有质量问题，只是迟迟没有解决。“现在物业公司给出了简单的维修方案，可我担心这种维修只能修修表面，就怕房屋本身主体有问题。”郝先生说。半岛记者将继续关注此事。

半岛全媒体记者