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2020 09/30 15:01
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墙壁酥脆一抠就掉渣 海上嘉年华质量问题不断

原标题:交房两年多海上嘉年华小区质量问题不断 业主维权却被告知质保期已过

近日,市民郝先生向半岛记者反映,自己的新房刚刚入住两年多,却出现严重的质量问题,不仅漏雨渗水,室内墙壁也变得很脆弱,用钥匙轻轻一抠就掉渣,让郝先生感到无奈的是,虽然收房时间是在2018年7月份,但早在2015年初,这处新房就已经竣工。西海岸新区住建局质监站的工作人员表示按照相关规定,海上嘉年华已经过了质保期。虽然物业公司承诺维修,郝先生却对房屋的主体质量表示担忧,双方未达成一致意见。

新房入住2年,质量问题接连不断

2018年,市民郝先生购买了海上嘉年华小区13号楼的一处房子,因为已经是现房,当年7月份,新房就交付了。郝先生回忆,这个小区交房时就存在很多问题。“窗台石裂缝,灯也不亮,瓷砖坑坑洼洼的。”郝先生称,由于精装修是开发商额外赠送的,所以这些问题他都没有追究。

收房后,细心的郝先生发现,在卧室内靠近窗户的位置,壁纸有发黄的情况,开发商给出的解释是没关窗户的原因,有雨水进到室内了,郝先生也就没再多心。一年之后,还是同样的位置,壁纸发黄的现象更严重了。“我这才意识到可能不是进了雨水,而是墙壁本来就返潮。”郝先生告诉记者,他撕开了壁纸,发现墙壁有一条很明显的裂缝,让他十分吃惊。

墙壁酥脆,钥匙一抠就掉渣

从郝先生拍摄的视频来看,裂缝情况十分严重,裂缝四周的墙皮已经起鼓脱落,郝先生顺着裂缝更是抠下了很多石块,目前裂缝的位置呈现出一条深坑,锈迹斑斑的钢筋直接裸露在外。“这都不算什么,整个墙壁都是很酥的状态,很脆弱。”郝先生称,现在的墙面用钥匙就能很容易插入,轻轻一抠就掉渣。

郝先生告诉记者,据他从其他业主那里了解,该小区的房屋质量堪忧,很多业主家里都漏雨。郝先生称,前段时间下的几场大暴雨,他家的新房就遭了殃,从主卧室窗户附近的墙壁向内渗水。“去年其实就漏过雨,但是情况要轻些,今年真的是没法看了,前段时间是维修了,也只是简单在窗户四周打了胶,也不知道能不能彻底解决。”郝先生说。

质监站:该项目已过质保期

郝先生称,家中墙壁裂缝、返潮等情况他已经多次向物业反映,至今没有处理。记者联系到小区物业公司一位负责人,他告诉记者,针对郝先生家中的情况已经有了维修方案,只不过业主不配合。“开发商已经破产重组,而且房子已经过了质保期,目前给业主维修的是第三方一个工程公司。”该负责人说道。对于小区内普遍存在的漏雨情况,物业负责人表示已经正在进行维修,大部分已经维修完毕。

记者又联系到西海岸新区住建局质监站,工作人员告诉记者,海上嘉年华小区是2015年初竣工的,按照规定,室内抹灰层和外墙保温都已经过了质保期,开发商和物业公司没有义务进行维修,如果购房合同内有另行约定维修事宜的话合同内容为准。“经落实,物业公司现在已经答应维修了,业主不同意。”质监站工作人员称,针对业主提出的对房屋主体做质量鉴定的要求,他们没办法实现。

对于物业公司和质监站的说法,郝先生表示并不认同,他认为虽然小区竣工已超过5年,可他实际交房只有2年多的时间,而且之前他就反映过房屋有质量问题,只是迟迟没有解决。“现在物业公司给出了简单的维修方案,可我担心这种维修只能修修表面,就怕房屋本身主体有问题。”郝先生说。半岛记者将继续关注此事。

半岛全媒体记者

[来源:半岛客户端 编辑:光影]
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