青岛公布“十四五”住建成绩单 全市住房总量达367万套

原标题：城镇人均住房面积达36.2平方米

我市公布“十四五”住建成绩单 全市住房总量达367万套

12日，我市召开高质量完成“十四五”规划系列主题发布会（第六场）新闻发布会，详细解读“十四五”时期青岛城市建设工作。“十四五”以来，我市坚持把让人民宜居安居放在首位，主动顺应人民群众对城市建设从“有没有”转向“好不好”的新形势，着力构建“保障+市场”住房供应体系，一体实施城市体检和城市更新，统筹推进工程建设绿色智慧转型，推动城市承载功能、人居环境质量实现新跃升。

全市住房总量达到367万套

围绕市民住有宜居、梦圆安居，我市着力健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，多措并举强供给、提品质、优环境，不断满足刚性和改善性住房需求，全市住房总量达到367万套，城镇人均住房建筑面积36.2平方米，市民住房加快从“住有所居”迈向“住有宜居”。

着力增加保障性住房供给，健全多层次住房保障体系，累计建设筹集各类保障性住房14.43万套（间），发放租赁补贴3.3万户、5.18亿元，在全省率先开建3613套配售型保障房，对城镇中低收入住房困难家庭实现应保尽保，有力解决了24.5万新市民、青年人等群体住房困难问题。

着力改善居民居住环境，扎实推进城中村和城镇老旧小区改造，把事前问需、事中问计、事后问效贯穿其中，改造城中村260个，回迁安置居民6.1万户；改造老旧小区1584个、1919万平方米，惠及居民47.7万户，打造“唤醒全龄友好空间”改造品牌；下大力气解决居民身边的“关键小事”，累计加装电梯4265部，建设电动自行车充电端口5.1万个，更好满足居民日常生活需求。

深入推进城市更新和城市建设

围绕增强城市功能、改善城市品质，坚持建改结合、内外兼修，深入推进城市更新和城市建设，城市宜居宜业宜游水平更加彰显。

为了市政道路更加畅通，持续打通主动脉、畅通微循环，建成重庆高架路、跨海大桥高架路二期等20余个重点项目，有序推进胶州湾第二隧道、唐山路快速路、双山隧道等重点项目，打通未贯通道路124条，东岸城区“四纵五横”快速路网体系基本成型。

为了设施配套更加完善，大力实施清洁取暖“煤改气”工程，东岸城区基本实现无煤化供热。千方百计增加停车泊位供给，建成280余个公共停车场，新增泊位约8.6万个。建成立体人行过街设施31处。

为了历史城区更具活力，建立“历史城区—街区—建筑”系统保护体系，一栋一策完成2平方公里核心区47万平方米建筑保护修缮，我市获评全国历史建筑保护利用试点城市。

为了李村河、张村河流域蝶变焕新，统筹推进11.5公里河道治理，完成生态修复116万平方米，打造绿色生态滨水长廊，成为市民休闲出游“打卡地”。

全市建筑业产值破4000亿元

围绕建筑业工业化、数字化、绿色化转型升级，坚持内培外引、扶优做强，加快构筑现代化建筑产业体系，全市建筑业产值突破4000亿元大关，2024年达到4085.3亿元，增加值占全市GDP比重保持在8.4%以上。“一企一策”做强龙头企业，培育“专精特新”企业，全市施工总承包特级资质企业19家，一级资质企业187家、数量位居全省首位；69家企业入选全省建筑业全链条龙头骨干企业。

助力企业开拓外埠市场，加快“走出去”步伐，出省施工产值突破千亿大关，对外承包工程累计新签合同额117.7亿美元，完成营业额115.8亿美元，“青岛建造”品牌更加闪亮。

新增绿色建筑9500余万平方米

围绕改革示范、创新发展，统筹推进试点探索、制度创新、科技赋能，加快培育发展新优势、新动能。

推动城市体检城市更新一体推进，搭建“社区级、矢量化、可交互”的城市体检信息平台，围绕“住房、社区、街区、城区”四个维度精细化实施，实现中心城区体检全覆盖，青岛市连续五年入选全国城市体检样本城市。

推动“好房子”建设增量提质，在全国率先编制实施“好房子”建设技术导则和标准体系，成立“好房子”产业联盟，新出让地块商品住宅全部按照高品质住宅标准开发建设，培树高品质住宅项目省、市级试点29个，示范带动开发建设品质提升。

推动绿色智慧转型走深走实，放大全国首个绿色城市建设发展试点、全国首批智能建造试点城市等试点效应，在城镇新建民用建筑中全面推行绿色建筑标准，新增绿色建筑9500余万平方米，开工装配式建筑面积2800余万平方米，在全国率先搭建陆海统筹的城市信息模型平台，培育智能建造项目141个、工厂21家、建筑产业互联网平台23个，住建新质生产力加快形成。

系统化城市更新取得新成效

近年来，全市住建系统系统化开展城市更新，推动现代化人民城市建设不断取得新成效，我市获评全国首批中央财政支持城市更新行动城市、全国城市体检样本城市、全国历史建筑保护利用试点城市。

坚持“先体检后更新，无体检不更新”，搭建城市体检信息平台，围绕“住房、社区、街区、城区”四个维度，对城市实施全方位、精细化的体检，截至目前已完成68个街道、969个社区的3.7万栋老旧建筑的体检，实现了中心城区的全覆盖，全国城市体检现场会在我市召开推广经验做法。明年将实现全市建成区体检全覆盖，保障城市更新奔着问题去、推动问题改。

围绕提升市政道路承载力，全力建成重庆高架路等5条快速路，唐山路快速路东段本月底就将主线通车，东岸城区“四纵五横”快速路网建成率由47.3%提升至76.2%，我市城市交通健康指数跃升至副省级城市第4位。

围绕增强公用设施保障力，新建燃气锅炉32台，关停燃煤锅炉56台，东岸城区基本实现无煤化供热。在重点景区、学校、商圈等区域建成投用立体过街设施20余处，保障行人过街安全、便捷。

围绕激发历史城区新活力，对2平方公里的历史城区核心区进行整体性保护更新和利用，一体推进建筑修缮、配套完善和环境提升，引入特色餐饮、文化艺术等业态，成功打造上街里、大鲍岛等文旅休闲“新地标”，百年老城重聚烟火气。

下一步，市住建局将加快出台《青岛市城市更新条例》，科学编制城市更新专项规划，进一步健全“体检+更新”协同机制，完善“片区+项目”实施模式，汇聚“市场+公众”参与合力，推动城市更新取得新进展，为建设现代化人民城市作出新贡献。  青岛晚报/观海新闻/掌上青岛记者 徐美中