原标题：拎包即住 动动手指就能安家青岛
“本来以为找房是来青岛的第一道难关，没想到这么顺利！”23日上午，在位于城阳区正阳中路的正阳中心保障性租赁住房项目现场，从菏泽来青求职的杨玉舒和韩聪聪在线签订合同后，当场拿到了房间电子密码，月租仅900元的精装公寓就此成为她们在青岛的第一个家。拎包即住的青岛速度背后，是山东省首批运用“专项债+再贷款”模式收购存量公寓改造而成的保障性租赁住房项目为安居送上的满满诚意。
人物
菏泽姑娘轻松安家青岛
“本来以为找房是来青岛的第一道难关，没想到这么顺利！”7月23日上午，从菏泽来青求职的杨玉舒和韩聪聪，推着行李箱径直赶到了城阳区正阳中路500号。她们在网上看到保障性租赁住房的消息后，便第一时间赶了过来。
在物业管家的指引下，两人动动手指，在线浏览合同并完成签约，很快就拿到了属于她们房间的“钥匙”——一串入户门的电子密码。推开房门的一刻，两人脸上满是藏不住的喜悦。精装修的房间格外干净整洁，空调、洗衣机、冰箱等生活必备家具家电一应俱全。杨玉舒兴奋地算了一笔账：“不用到处奔波看房，还省下了一笔中介费，每月租金只要900元。对我们刚准备找工作的人来说，压力小了很多。”今年20岁的韩聪聪告诉记者，以前也在外地有过租房经历，跟着中介到处看房，选到中意房源就像“开盲盒”似的。而正阳中心保障性租赁住房项目网上展示内容和现场实际情况一模一样，所见即所得。“封闭管理的社区，24小时有物业管家服务，我们这样的女孩子住在这里，安全感拉满。”韩聪聪告诉记者，来青第一站就感受到了真正便利和温馨。
现场
配套齐全拎包就能入住
23日上午，记者走进正阳中心保障性租赁住房项目现场看到，这里地处城阳核心商圈、紧邻地铁1号线正阳中路站，周边商业配套完善、烟火气十足，分布着城阳水产品批发市场、民生商贸城等多个专业市场及便民配套，满足购物、餐饮等各类生活需求。生活配套方面，周边分布有青岛市城阳区人民医院，是区域内主要综合性医院；临近青岛奥林匹克雕塑文化园，这座国家4A级旅游景区占地面积约43万平方米。
走进大厅，物业管家欢迎着每一位入住者，边上就是公共活动区域，健身房、乒乓球室、会客室等功能区间应有尽有。“这些公区设置，方便入住青年彼此熟悉，找到志同道合的伙伴。”青岛海发城市运营集团副总经理刘魏表示，入住者可以围坐交谈，分享工作心得与生活趣事；也可以在开放式书架旁挑一本书静心阅读；还可以走向吧台，冲一杯咖啡舒缓工作的疲惫。
走进房间，迎面而来的是精致干净的感觉。全屋采用精装修交付，风格简约时尚，是广受年轻人喜欢的原木风格。正如杨玉舒和韩聪聪体验到的那样，空调、洗衣机、冰箱等品牌家电和家具都已配齐，真正做到了“拎包入住”。“这些家电，都是一级能耗的品牌产品。”青岛海发城市运营集团副总经理刘魏告诉记者，项目一共改造了566套这样的房源，首日开放就吸引了不少像杨玉舒与韩聪聪一样刚来青岛打拼的年轻人。
说法
让“安居”更“宜居”
这处让人眼前一亮的公寓，并非传统的新建保障房项目，而是山东省首批运用“专项债+再贷款”模式，由青岛海发城市运营集团收购存量公寓改造而成的保障性租赁住房。
青岛海发城市运营集团副总经理刘魏表示，这种新模式响应了国家关于加快发展保障性租赁住房、解决新市民和青年人住房困难的号召。项目以保障房专项债作为资本金，配套国开行保障性住房再贷款，大幅降低整体融资成本，租金按照保障性租赁住房政策管控，主要面向毕业生、产业工人、青年创业者等新市民群体。以往保障房多以新建为主，建设周期长、选址往往远离主城区。而通过收购成熟存量房源改造保租房，可以快速形成优质租住社区，精准匹配城区青年安居需求，同时有效消化商品房库存，帮助房企回笼资金，促进房地产市场平稳转型。
近年来，国家持续出台配套政策，鼓励各地通过存量房源转化方式筹集保租房。2024年，央行推出3000亿元保障性住房再贷款结构性货币政策工具，财政部同步优化地方政府专项债投向，允许保障房专项债用于存量商品房收购改造。紧跟顶层政策导向，青岛住建、财政、人民银行等部门协同发力，积极申报专项债额度、对接政策性银行，完善本地保障性租赁住房认定、运营管理细则，筛选成熟城区存量房源，由市属国企牵头实施改造运营，探索可落地、可复制的存量房保租房改造模式。城阳区正阳中心项目是全省首批利用“专项债+再贷款”创新模式，收购存量商品房用作保租房的项目，也是我市统筹房地产市场平稳健康发展与完善住房保障体系的重要实践。该项目面向在城阳区城镇范围内无自有住房的新市民、青年人群体供应，将有效缓解周边青年人才、产业职工的阶段性住房困难，真正让来青奋斗的年轻人“租得起、住得好”。
青岛晚报/观海新闻/掌上青岛 记者 徐美中
[来源：青岛晚报 编辑：陆云琦]