日新香港公馆绿化未验收 延期交房不赔偿？

信网6月16日讯 “莱西日新香港公馆拖延交房，且小区绿化、大门和道路均未完工，不符合交房条件。”不少业主称延期交房后，开发商一直没赔付违约金。信网(0532-80889431)从莱西市城乡建设局了解到，日新香港公馆的绿化等问题确实未通过验收，未获该项验收不能办理房产证。

近日，有市民反映称，按照购房合同约定，日新香港公馆应于2017年4月30日完工交付，但直到5月份才交房，“违约却未赔付违约金。”除此之外，该市民还反映，日新香港公馆小区绿化、大门、道路均未完工，不符合交付条件，并且电梯未验收就投入使用。

信网对于此事联系到日新香港公馆销售中心，销售人员表示，日新香港公馆一期在5月份已经交房，并承认“合同是约定2017年4月30日 交房”，至于实际交房日期与合同约定日期间构成的违约金部分，该销售人员表示：“我们会按照合同约定赔偿。”其他问题要由开发商回应 。

经过查询，信网未能获取开发商青岛莱西市日新置业有限公司的有效联系方式，不过，该销售人员表示可以通过内线联系开发商，但截止到发稿，开发商并未回应。

对于整个建设竣工流程，莱西城乡建设局综合大厅的工作人员告诉信网：“须先完成设计规定和合同约定的内容，建设单位组织各相关责任主体验收建设行政主管部门监督验收程序，验收合格后将相关资料提交给建设行政主管部门的备案机构，备案后程序才算结束。”

工作人员表示，莱西日新香港公馆提及的绿化、大门、道路目前确实未通过验收，“开发商还没申请。”

那么该验收是否影响交房?对此，信网咨询了莱西市房产管理局，工作人员表示：“是否能交房要根据双方合同约定。”而该验收是办理房产证的前置条件，也即日新香港公馆必须通过所有验收，才能办理初始登记，然后办理房产证，未果该验收最终影响的是办理房产证。

至于电梯的问题，信网从莱西市市场监督管理局了解到，“交房之前已通过相关验收。” 信网全媒体记者 杜杲燃