单体工程竣工验收未通过 兴旺花园二期交房延期

信网7月26日讯 2016年，王先生在兴旺花园二期购买了一套商品房。本来挺高兴的一件事却因交房问题让人不痛快。“当初选择这里的原因就是看中了小区的位置，再一个就是交房时间比较早，但说好的2017年3月份交房，到现在都没有动静，我们怀疑是不是开发商在手续上出问题了?”虽然已经办理了网签手续，但王先生心里始终有点不放心。

王先生告诉信网，因为交房延期问题，很多户居民生活都或多或少受到影响：“有像我一样着急住的，也有打算用来作婚房然后耽搁的，总之大家意见都很大，我们要求开发商给我们一个说法，并且按照合同约定赔偿我们违约金。”

信网了解到，小区的开发商是青岛汇豪基有限公司，但公司的电话一直无人接听。售楼处工作人员承诺把问题转交给相关负责人后再进行答复，但截至发稿，信网未收到任何回复。

信网从青岛市城乡建设委员会了解到，兴旺花园二期之所以未能交房，主要是因为该工程目前尚未组织单体工程竣工验收。

那么该验收是否能影响交房?信网咨询了青岛市国土资源与房屋管理局，工作人员介绍说单体验收为建筑工程分部分项验收中的一环，一般指结消防、水电、燃气等工程是否完工和达标。“如果单体竣工验收未通过是无法办理不动产权证的。至于违约金的问题业主可根据购房合同上双方约定的违约金向开发商索要赔偿。如协商不成，业主可以通过法律途径维权。”信网全媒体见习记者 杨宇宣