按照合同约定办理退租 国源美寓咋不退押金

信网9月16日讯 “4个多月了，一直不退钱，电话把我拉黑，我现在该去找谁?”肖女士告诉信网(0532—80889431)，今年2月份通过青岛国源美寓不动产管理有限公司(以下简称“国源美寓”)租了3个月的房子，并交了1400元的押金。今年5月底两方按合同约定办理退租，并承诺6月份国源美寓退还肖女士租房押金，可是转眼已到9月份，国源美寓不仅没有退费，反而拉黑了肖女士的电话。信网通过青岛市市北区房产管理处负责人了解到，国源美寓属于房屋租赁公司，而并非房屋中介公司，退费问题属民事范畴，经协调后，该公司目前正逐步退费中。

今年2月12日，肖女士通过国源美寓租了一间房子，租期至5月26日，合同中约定国源美寓方收取肖女士1400元的押金，承诺双方解除租赁关系后，15至20个工作日退还给肖女士。“一共也就租了三个多月的房子，5月25号退租的时候，国源美寓还给我签了一张押金支出凭单，但是也没有盖红章，本来6月份能把钱退给我，但是8月份也没动静，8月初我给他们打电话，他们说8月底就能退，但是钱我一直没收到。”肖女士说。

肖女士告诉信网，国源美寓目前已经拉黑了她的电话，并且通过多方渠道已经无法与该公司得联系。据了解，国源美寓“拒绝退还押金”并非个例，信网通过网络检索后发现，该公司从2019年至今，有多位岛城市民反映，国源美寓工作人员以各种理由拒绝退还租客押金。

信网通过该公司公示电话与其取得联系，但电话持续占线中，为进一步了解情况，信网通过多方渠道与该公司负责人联系，该负责人未给出明确回复。

租房押金不给退，国源美寓真的就没人管了吗?青岛市市北区房产管理处(以下简称“市北房管处”)相关工作人员表示，该政府部门可对房屋中介公司进行备案，若中介公司出现相关违规行为，市北房管处可协助住建部门进行调查。但国源美寓并非属于房屋中介公司，而是房屋租赁公司。“说直白一点他们就是二房东，中介是促成房东以及租客交易，并收取佣金的，而国源美寓属于从社会上租赁闲散的房屋，跟房东签一个委托协议，将这些房子按照“N?1”的模式租出去，比如说两居室的房子可以租3户人家，只要不低于人均6个平方就可以了，面向的群体主要就是外来务工人员和大学生。从性质上来说，国源美寓要和每一个租户签订房屋租赁合同，建立房屋租赁关系，所以说从法律意义上讲，属于民事范畴，这种情况下产生的退押金退还问题应该通过民事诉讼解决。”

市北区房管处亦表示，今年春节以来，市北区房管处一直在关注国源美寓，该公司确实存在押金不退的问题。“前期我确实也都协调了，国源美寓说会慢慢的退，目前只退到了今年的6月份，后面的退款可能公司资金方面有困难，如果他们真破产了也没办法。房屋中介还有经济管理办法可以去制约他们，但是房屋租赁公司确实没办法去管束。”该负责人说。 信网记者 王田