签了装修合同两年 青岛千宿荣寓酒店仍未动工

信网10月15日讯 市民刘女士2018年在西海岸新区东方时尚中心项目购买一套公寓，随后在1月20日，她与青岛千宿荣寓酒店有限公司签了一份《装修合同》，并给对方交了全额装修款79000元，合同约定开工日期为2018年3月3日。但从签订合同到现在，对方仍然没有开始进行装修，不仅如此，刘女士要求对方退还自己79000元的装修款，也遭到对方拒绝。青岛千宿荣寓酒店告诉信网(0532-80889431)，目前公司已经开始进行装修，但因为刘女士不同意装修方案，并拒绝交钥匙，所以才导致迟迟无法装修。而信网调查发现，根据刘女士所提供的物业的《钥匙领/借登记表》，早在2019年10月16日，对方其实已经领取了装修钥匙。

来源 受访者

装修合同签了两年多迟迟不动工

刘女士告诉信网，自己所购买的这处公寓主要用作投资使用，自打购买之后，自己一直盼着能赶快装修完好用于出租。但一直等到2018年3月3日开工时间到了，自己也没有接到对方的开工通知。

“最开始的时候对方说需要再等一段时间，然后就一直拖了好几个月。”刘女士表示，自己平常都在外地，几乎不回青岛，对于对方的这一说法，虽然有些意见，但也只能接受。但随着时间一天天过去，对方仍然没有任何要动工的意思。

“合同约定的完工时间是4个月，但是一直到了2018年年底，房子依然是最初的状态。”刘女士心急如焚，于是便亲自来到青岛千宿荣寓酒店有限公司要个说法。但对方的态度更令她无法理解。“对方一会说项目不是他们的，一会又说项目负责人已经换了，总之就是不肯给出个解决办法。”

同意调解后仍继续拖延

眼看对方仍在拖延，一气之下刘女士将对方告上法院，2019年8月15日黄岛区人民法院审理了此案，并最终出具了《民事调解书》。在刘女士发来的《调解书》中信网看到，在审理过程中，青岛千宿荣寓酒店管理有限公司称同意继续履行合同，愿意调解处理。包括1、继续履行2018年1月20日签订的《装修合同》，并于2019年9月30日前开始装修。2、如果未按照上述约定限期开始装修，则应解除上述合同，被告(青岛千宿荣寓酒店管理有限公司)应返还原告装修款79000元，支付刘女士预期收益损失18000元等。

来源 受访者

拿到了调解书的刘女士本以为可以松一口气了，但令她没想到的，对方虽然同意接受调解，但到了调解书约定的时间2019年9月30日，对方依然没有开始进行装修。刘女士表示，目前她已经将对方再次起诉，希望这次能把自己的装修款要回来。

千宿荣寓酒店称已正准备进行装修

信网通过“天眼查”系统查询到，千宿荣寓酒店有限公司位于青岛市黄岛区滨海街道办事处海军路1000号，但刘女士告诉信网，网上的注册地址其实并不是对方的固定办公地点，经常找不到人。根据刘女士的指引，信网来到了位于西海岸新区井冈山路111号的阳光新天地大厦9楼，信网了解到，位于9楼的这家公司名为青岛千宿控股集团有限公司，在“天眼查”上显示，该公司为青岛千宿荣寓酒店管理有限公司的100%控股公司。

该公司负责人表示，因为这属于下面公司的业务，所以对于刘女士的情况并不是很了解，信网留下了联系方式，对方称会在核实后进行回复。随后在当天下午，该负责人回复了信网，对方称目前的情况是公司方面已经着手开始进行装修，但刘女士目前不同意公司的装修方案，并拒绝交钥匙，所以才导致迟迟无法装修。“工人没有钥匙，我们也不能直接破门而入。”负责人说道。

对于对方的这一说法，刘女士表示，小区所有的房屋钥匙都放在东方市场中心的物业管理处。刘女士给信网了一份物业方出具的《钥匙领/借登记表》，登记表上显示，2019年10月16日，千宿荣寓酒店有限公司的员工已经领取了装修钥匙。“对方现在就是胡搅蛮缠，最终目的还是拖延。”刘女士说道。

山东元鼎律师事务所的隋锡进律师表示，根据双方签署的装修合同，装修公司有义务在约定时间为刘女士提供装修服务，根据目前的情况，装修公司的行为已经构成违约。而且根据法院的《民事调解书》，该公司也没有履行，下一步刘女士可直接向法院申请强制执行。信网记者 杨宇宣