交了租赁费车库被关闭 贵信花园称集中出售

信网11月18日讯 “交了停车租赁费车库却被关闭，让我们把车停哪去?”孙先生是黄岛区贵信花园的业主，他告诉信网(0532—80889431)，前几日小区的金融物业下发了关闭负一层车库的通知，并告知业主将私家车停到负二层车库。关停负一层车库的目的何在，也令众多业主产生质疑。信网通过开发商山东贵信置业发展有限公司青岛分公司(以下简称“贵信置业”)了解到，为统一管理车位，避免混乱停车的状况，暂时封闭负一层车库，将该层车库进行集中出售，使业主今后能够使用固定车位。

来源 信网

小区负一层地下车库要关闭

家住黄岛区贵信花园的孙先生告诉信网，10月27日，金融物业下发了一则通知，告知业主今后禁止将私家车停至负一层车库，全部车辆统一停入负二层。“关键是如果所有的车都停在负二层的话，停的下吗?我们都是正常交纳车位租赁费，凭什么要关闭负一层车库?”孙先生表示，“如果是开发商贵信置业要出售负一层车库，那么车库的产权是否属于他们?”

根据孙先生反映的情况，信网来到了贵信小区的地下停车位，发现该小区负一层停车场目前暂并未关闭，并停有少量私家车。随后，信网来到金融物业的办公室，相关工作人员称，贵信花园共有256户业主，其中部分业主购买了车位，部分业主选择租车位。负一层车库与负二层车库，车位加起来差不多将近200个，单层约100个左右。购买车位的业主为固定车位，位于负二层车库，租赁车位的业主可以在负二层空车位区域停车。

地下车位产权属于开发商

金融物业表示，负一层以及负二层车库，产权均归开发商贵信置业所有。负二层车库主要用作业主停车使用，而负一层车库自交房以来，从未出售以及对外出租过，不作为业主使用型车库。“不管是租车位的还是买车位，根据要求都是要停到负二层车库的，但是负一层车库考虑到现实情况根本没办法关闭，以前我们监管的也没有那么严格，有些租了车位的业主图方便，就把车停在负一层车库，我们也没有去限制和禁止。但27号的时候，贵信置业给我们物业下发了通知，要求我们通知业主将车统一停回负二层车库，业主就炸锅了。”金融物业相关工作人员称，部分业主表示，所有拥有车位的业主将车停到负二层，根本无法实现，其实从数据上面讲，负二层有将近100个车位，完全能够满足业主停车的需求。

该物业工作人员亦表示，此前确实有业主反对车位的事，但现在基本已经沟通协调解决。“当时业主们是因为听说开发商要将车位卖给小区外面的人，所以不同意，但实际上根本没有这种事，再说小区外的停车位也不是很紧张，不住在我们小区的人买了车位干嘛用?”

负一层集中出售

在采访时，信网遇到了开发商贵信置业的工作人员，他们表示，小区从2017年交房至今，小区的车位一直是可买可租的状态，但具体车位的划分一直比较混乱，业主停车也是随便停，比较难管理。“所以今年下半年的时候，我们打算先把负一层封闭，先让业主使用负二层，负一层集中出售，售出的车位就固定使用，避免出现之前的情况。有的业主可能误会了，所以不同意。”

开发商告诉信网，小区的地下车位只在负二层有少数的人防车位，负一层没有，所以并不违反相关规定。车位的具体价格目前初步定的负一层每个8万元，负二层7万元。

青岛市黄岛区长江路街道办事处工作人员表示，贵信花园小区地下车库产权均属于开发商贵信置业，金融物业仅行驶管理权。负责人表示：“我们已经核实过了，情况确实属实，如业主有任何异议，还需联系开发商了解情况。”信网记者 王田