业主不能在小区停车 旭华物业称是车位整改

信网1月13日讯 “怎么自家小区，自己的车还不让进了呢?”近日，家住顺源家园的张先生，因为私家车突然进不了小区而犯了难，张先生表示物业在没有经过业主的同意下，私自关上小区大门，不让业主将车开进小区。对此，信网(0532-80889431)联系到该小区物业青岛旭华物业管理有限公司，工作人员称，因为有关部门要求对小区内的停车位划分进行整改，所以没有让业主将车开进小区。

顺源家园位于西海岸新区奋进路887号，市民张先生表示，近期该小区物业在没有经过业主同意的情况下，突然不让业主们开车进小区，张先生对于旭华物业的做法十分疑惑。“我车开进自家小区，为什么不能进，而且物业还说让我们每户交纳8000块钱，目的不就是让我们买车位才能停车吗?”

同时，张先生还表示旭华物业打算移除小区内的绿化，全部改建成停车位并以此收取费用。“很多业主都被关在小区门外好几次了，物业要改停车位也没有经过业主的同意，现在也不知道到底该去哪里停车了。”

对此，信网联系到顺源家园小区物业旭华物业，工作人员说，此前的确有一段时间不让业主在小区停车，是因为有关部门要求物业对停车位进行整改。“因为小区建设完以后，停车位和消防通道的线都没有划清楚，我们之前小区是开放的，谁都能进来乱停车，有关部门就来检查，要求我们把停车位和消防通道划分清楚。”该工作人员说，目前停车位也已经划分完毕，而在划分停车位的同时，物业也要收取一定的管理费用。对于业主提到8000元的费用，该工作人员称，该费用是增加车位的钱。“小区内的车位不够，业主要停在小区里就要增设车位，如果业主同意就同意增设，不同意就算了。”

随后，当信网问到小区内已经划出的停车位，是用于租还是卖以及费用的问题，该工作人员称，该问题属于有关部门职责，希望信网向有关部门进行了解。自己还有其他事情要忙，便挂断了电话。

针对该情况，信网向奋进北路社区居委会进行了核实，工作人员表示，此前因派出所给物业下达了责令整改通知书，要求物业对车位进行整改，所以导致业主的车辆开不进小区，目前业主已经可以将车停到小区内。

对于车位交费问题，该工作人员表示，旭华物业给居委会提供了三个收费方案：第一个为业主交纳6000元购买一个车位，日后就不需要再交车位管理的费用;第二个为每个住户交5000元增设车位，日后也要交按月交车位管理的费用;第三个为所有费用由物业公司出钱，但是要保证物业公司按照规定能收取20年的车位管理费。

该工作人员告诉信网，业主交纳的这些费用同时包括增设车位的费用、搭建电动车棚、增加电动汽车电桩等等，“目前顺源家园共有196个车位，日后车位租金会按每月40元收取，如果物业要移除绿化改成停车位，则需要三分之二以上的业主同意才能实施。”

信网记者 陆彦蓉