搜索
信网手机版移动继续看新闻
2021 07/20 08:34
· 来源 ·
信网
· 作者 ·
于晓
· 责编 ·
白杨
阅读量
扫描到手机
用手机或平板电脑的二维码应用拍下左侧二维码,可以在手机继续阅读。

房东不知情 21世纪不动产咋把房子租出去了

信网7月20日讯  两个月没收到房租了,租客也没联系上,赵女士不放心,就找时间去看了看。房门打开后,里面住的却是自己从没见过的陌生人,赵女士这下才明白租客“失踪”的真正原因:“租客拿着假的房产证把房子挂到了中介,中介又把房子租给另一家公司当宿舍了。”虽然弄清楚了事情原委,但赵女士不明白中介是如果绕过房东把房子租出去的。信网(热线0532-80889431)联系了21世纪不动产青岛润帮加盟店,负责人仲店长承认在处理这一单交易时有失职的地方,但也表示自己很委屈:“二房东拿着大红本的房产证还有身份证复印件来的,我们怎么知道他是假冒的?”

俩月租金没到账房子还被转租

这套位于高新区的房子是赵女士的婚房,但因为离上班的地方比较远,所房子装修好后直接租出去。赵女士告诉信网,租房子的是一对年轻人,签合同的时候一再保证会爱护好房屋,并且不会对外转租。

从去年租了房子开始,租户一直按时把房租转给赵女士,可到了今年5月份,租金却突然停了。一开始赵女士也没多想,以为是年轻人偶尔手头紧,可连着两个月没付房租,赵女士就觉得不对劲了。

“我上楼敲门,一开始没动静。后来了开了门,出来的人我从来没见过。这房子完全不是我租出去时候的模样,里面摆着上下铺,住了好几个人。”赵女士说,当时住户都是同一家公司的员工,这套房子已经变成了这家公司的员工宿舍。

通过住在房子里的人,赵女士得知房子的租赁手续是通过华贯路上的21世纪不动产青岛润帮加盟店办理的,把房子重新租出去的人正是跟自己签过合同的租客。可赵女士想不明白,自己才是这套房子的主人,21世纪不动产是如何在不联系房主的情况把房子重新租出去的呢?

“我找了21世纪不动产,他们说出租房子的人自称是我弟弟,还拿了房产证和身份证的复印件,他们存档以后就正常办手续了。”对于这样的说法,赵女士无法接受,“我也租过房子,签约的时候一定是要房东在场的,再不济也得有授权书之类的文件。一个专业的中介怎么可能什么资料都不核实就租房子?”

21世纪中介承认签约时确实没有房主委托授权书

一套刚装修好的婚房变成了员工宿舍,赵女士除了生气,更多的还是心疼:“刷好的墙被刮花了,窗帘也都脏乎乎的,卫生间更不用说,这些人一点也不爱惜。”赵女士认为,如今的损失都是因为21世纪不动产没有认真审核房东资料导致的,因此产生的房租损失和房屋损失都该由中介负责,“一方面我希望中介把房屋恢复原状,另一方面要求中介承担房租差价”。

“我们是有工作上的失误,也同意垫上这两个月的房租,可是房东就是不愿意,我们也很委屈。”21世纪不动产的仲店长告诉信网,当时来签约的是姓郑的男士,自称是房主的弟弟,说房主在外地,所以让他来出租房子。

仲店长说,郑先生来店里时拿着大红本的房产证,也提供了房主和他自己的身份证复印件,“郑先生说他姐姐回不来,也不方便电话联系。我们看重要的材料都齐全,就签约了,房租也都是打到了郑先生的卡上。”采访中,仲店长承认办理手续时确实没有看到授权委托书,这也是自己工作失误的地方。

赵女士发现房子被转租后,第一时间找到了21世纪不动产,要求租户马上搬离。仲店长也称自己已经完全按照房主的要求进行后续处理:“当天晚上我们忙活到半夜两点,又是找搬家公司,又是给租客联系住的酒店。可现在房主要求的赔偿太多。”仲店长表示,中介可以补偿房主两个月的租金3333元并且赠送一次保洁,也可以把负责这单的工作人员开除,“但赵女士要求1万元赔偿,太多了。”

其他中介曾担心“二房东”纠纷拒绝签约

在采访中,仲店长还认为,导致现在这种局面不仅是自己门店员工的失误,把这套房子挂出来的另一家中介公司也有一定责任:“房子是淘房中介挂出来的,如果房子手续不全,他们怎么能发布信息呢?”

随后,信网也联系到了仲店长提到的这家淘房中介,负责人赵经理也解释了当时的情况。“来店里出租房子确实是郑先生,当时他给我们提供了房产证和房主身份证的照片,说他姐姐在外地。我们发布了房屋信息后,很快就有客户看中了。但是一直到签约,郑先生都没有提供这些材料的原件,而且他还要求我们直接把房租打到他自己的卡上,而不是房主的卡上。我们觉得事情不太对,怀疑这人是‘二房东’,就没有同意。”赵经理告诉信网,对租房中介来说,这种“二房东”租房是很容易产生纠纷的,所以到了签约这样的关键环节,都要更加慎重,“但其他中介是怎么签约的,我就不清楚了。”

房子被莫名其妙转租,租客又闹起来“失踪”,赵女士现在是满肚子委屈,不知道要如何解决。对此,山东贝莱德律师事务所王磊律师认为,此事中转租的赵女士房子的租客应该是第一责任人,无论是伪造证件还是拿走了本该属于房主的房租,都涉嫌诈骗,赵女士可以直接报警求助。而21世纪不动产因为没有起到认真审核的义务,也应共同承担责任,“现在房主可以要求因房屋被转租造成的损失,具体损失额度可以通过双方协商确定,如果分歧过大,可以通过有资质的第三方机构进行鉴定,来确定损失金额。”

信网首席记者  于晓

[来源:信网 编辑:白杨]
信网版权稿件,欢迎转载。转载时请保留完整信息,否则追究侵权责任。
精彩美图 更多 >>

分享到

青岛话题 更多 >>

深度报道 更多 >>

大家爱看

信网手机版

信网小程序

青岛网上辟谣平台

信法网

Copyright © 2014-2021 信网 All rights reserved. 鲁ICP备:14028146号-1 新闻采编许可证:37120180021 增值电信:鲁B2-20180061 鲁公网安备:37020202000005号
手机版 | 媒体资源 | 信网传播力 | 关于信网 | 广告服务 | 人才招聘 | 联系我们 | 版权声明| 违法和不良信息举报