楼委会捆绑物业费与电梯卡 新型居民管理模式遇反对声

信网8月20日讯(首席记者 于晓 见习记者 李宇腾)  “物业公司都不能把物业费和其他费用捆绑在一起，凭什么楼委会就可以?”近日，南京路78号2号楼的一名居民把邻居给投诉了，原因是居民选举出来的楼委会执行了一系列与众不同的决定，但这些决定却让自己不能正常回家。楼委会的负责人表示，他们的决定都是经过居民投票同意后才执行的。香港中路街道浮山所社区居委会也表示，这种新型的居民管理模式都是由楼内住户自行商讨决定，对于目前存在的异议今后会进行进一步协商。

楼委会上任  不交物业费就停电梯卡

“大家都是楼里的居民，凭什么楼委会有权决定收多久的物业费?搞得现在不按照他们的要求交费，就把电梯卡给停了。”反映物业费与电梯卡捆绑的是南京路78号2号楼的一位居民。原本是为了方便居民楼的日常管理而成立的楼委会，却遭到了个别居民的反对：“据我了解，专业的物业公司都不允许将物业费与其他费用捆绑，那楼委会怎么可以这么做?”

带着居民的疑问，信网走访了南京路78号2号楼的居民。但令人意外的是，大家对楼委会都是持支持态度的。“都是邻居，人家都是自愿为大家服务的。物业费一下子收半年的也正常，毕竟楼委会的人也有自己的工作和生活，不可能每天什么都不干，只等着大家来交钱。”另一位楼内的居民表示，自从有了楼委会，电梯坏了有人修，楼道里的卫生也能及时打扫，比之前好了许多。

楼委会决定会先征求意见

楼委会确实是个新鲜词，南京路78号2号楼的楼委会也是2021年1月份在街道办事处的组织下成立的，代替了原来物业公司的工作。据介绍，楼委会的成员现在一共有7个人，是由全楼居民投票选出来的，楼委会的任何决定都是需要征求全部居民的意见后才能实施，“像把物业费跟电梯卡捆绑的事，之前我们也是同意的。”一位居民告诉信网。

既然楼委会的规定是经过居民同意才执行的，那为什么还会出现反对的声音?楼委会的负责人说，“之前物业公司撤出就是因为总有人不交物业费，物业公司支撑不下去了，而现在实行欠费停卡这项办法，就是为了有足够的资金来支撑后续的维保工作。”负责人说，楼里住的大部分都是老人，之前资金不足，电梯出了故障就没有钱维修，对日常出行有很大的影响;而如今有了这项严格的规定，收齐了物业费就能按时对电梯进行保养，剩下的费用还可以用在治安和卫生保洁上，让大家的生活环境有了很大的改善。

“当时决定实行这条规定时也已经征求了大家的意见，有99户同意，1户反对，另外有17户没联系到，这也说明了是绝大多数人的意见。”负责人同时表示，他也知道有个别居民反对楼委会的情况，甚至还采取了无故占用电梯这样的行为来“恶意报复”：“之前这位居民把自己的物品放在电梯口，导致电梯上不来也下不去，时间长达16分钟。这对这一情况，我们也已经报警，警方也已经介入调查了。”

新管理模式全由居民决定

楼委会的负责人表示，一开始也有人质疑楼委会的工作，特别是在最敏感的资金使用问题上。但从楼委会成立至今，已经公示过两次资金使用情况了，以后也将坚持每三个月在公告栏公示一次。

为核实情况，信网联系了市南区香港中路街道浮山所社区居委会，工作人员表示，楼委会的管理模式包括收费标准是楼内住户自行商讨，只要大家认可就可以，“个别住户反映的情况，我们也都了解，所以之后会想办法采取一些措施，并联系业主和楼委会负责人积极协商，进行解决。”