户外广告上直接写学区房 泰山路99号不知相关规定？

信网11月16日讯 从2016年《房地产广告发布规定》正式实施以来，“学区房”这三个字就从地产广告里消失了。即便有开发商想“打擦边球”，大多也会使用比较隐晦的说法。可最近信网(热线0532-80889431)却发现，泰山路99号这一项目却直接在在户外广告上写上了“学区房”三个字。对于这一明显违反广告发布规定的行为，售楼处的工作人员却直接表示不知道不能使用“学区房”来做宣传。

泰山路99号打广告直接写上“学区房”

泰山路99号又名泰山华府，售楼处就建在小区路口的位置，“学区房”这三个字不仅印在售楼处门口的户外广告上，而且售楼处的玻璃上也贴着“学区房”字样。显然，学区房这件事已经被泰山路99号当做了一个卖点。

那么，这一项目在学区方面的优势到底在哪?摆在售楼处前台的一张海报给出了答案。根据海报内容，泰山路99号小学阶段对应公办的吉林路小学和民办的青岛大学双语实验学校。众所周知，新建小区的公办学校划片是要等小区交付后才能正式确定，距离近只是有很大可能被划到邻近学校，但并不是百分百打包票的;而民办学校部分，根据目前青岛市义务教育阶段的入学政策，民办学校的报名人数一旦超过录取计划，就要采用电脑派位摇号决定最终录取结果，这样一来距离近就根本算不上一个小区的优势条件。

泰山路99号称不知道不允许宣传“学区房”

离开售楼处后，信网就户外广告中出现“学区房”字样的情况联系了泰山路99号。但令人意外的是，工作人员表示并不知道有禁止宣传“学区房”的规定，也不认为项目上如此宣传是与相关规定相违背的。

信网查询到，《房地产广告发布规定》是2015年12月由国家工商行政管理总局发布、2016年2月起实施的，其中第十八条明确规定：房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

在此前的报道中，信网也发现过青岛部分住宅项目以优质学区为噱头进行宣传的情况。其中，有的小区在交付后侥幸实现了承诺，而有的小区则是给了业主一纸“空头支票”，说好的上名校、学区房都成了空谈，并导致了业主大规模的维权。

业内早已公认不能使用“学区房”做宣传

“‘学区房’这个词肯定是不能用，这已经是我们业内公认的事情，现在哪还会有开发商在明面上宣传‘学区房’。”在青岛一家广告公司从事文案策划工作的崔女士告诉信网，每当有新的相关规定出台，业内都会梳理一份“广告禁用词”，“学区房”这个词在几年之前就已经不会出现在地产广告中了，“不仅是‘学区房’，现在就连‘名校’这样的词都很少用，如果一定要用，都会额外附上一句‘不做入学承诺’的说明。”

据了解，在新广告法实施以来，青岛各级市场监管部门都查处了一批广告违法行为。在已经公布过的典型案例中，就有房地产公司因在户外广告中发布了含有“学区房”等内容的广告受到了罚款处罚。

对于泰山路99号在广告中使用“学区房”字样的情况，辽宁路市场监管所工作人员表示，当天下午就会安排执法人员到现场进行调查取证，之后在根据实际情况进行处理。