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以案说法:家里漏水私自切断邻居水管成被告

俗话说:“好乡邻胜过近亲。”但是,现在的邻居用最熟悉的陌生人来比喻,有时也不为过,邻里关系慢慢淡化了。家住青岛胶州的曲先生和宋女士,因为小小的房屋漏水问题产生纠纷。前几日,法院为这长达一年之久的纠纷画上句号。

家中漏水为自保切断水管

2021年,家住楼下的曲先生常年遭受房屋漏水,感觉十分苦恼,因楼上邻居宋女士家的水常年漏到自己家。2021年7月10日,忍无可忍的曲先生为自保,于是私自切断开发商建楼时铺设的水管,导致宋女士家处于无水可用的状态。曲先生由于自家房屋锁眼被堵,怀疑是宋女士因为怨恨所为,所以在楼道当中安装了摄像头。

宋女士认为,曲先生私自切断水管的行为给自己的生活造成不便,安装摄像头的行为侵犯了自己的隐私。遂将曲先生告上法庭,要求曲先生恢复自己的正常用水,赔偿因停水给自己所造成损失,并且拆除安装在楼道当中的摄像头。

一审法院经审理认为,用水、用电是公民生活的基本权利,这种合法权利受法律保护,被告曲先生没有权力对原告宋女士的房屋私自断水,对原告要求被告停止侵权行为,恢复对原告供水的诉讼请求,符合法律规定,予以支持。对原告主张被告自2021年7月10日起直至排除妨害日止,因停水给原告造成的经济及精神损失,因原告未提交证据证明,对该项主张不予支持。对原告要求被告拆除安装在楼道当中的摄像头,但因该摄像头仅照射被告家门口及楼道,原告未提交证据证明其侵犯其隐私权,对该诉讼请求不予支持。

一审法院最终判决曲先生恢复宋女士房屋的供水,驳回了宋女士的其他诉讼请求。

二审最终维持原判

曲先生不服一审判决,遂向青岛市中级人民法院提出上诉。他认为,自己是为了自保迫不得已才切断水管,并且邻居拒绝修复自家屋里的漏水问题,待修复好后再恢复供水。

二审期间,曲先生提供了因漏水给自己造成损失的证据。宋女士认为,楼上还有很多太阳能热水器,即使断水,热水器中的水也会通过下水道的孔流下去。

二审法院认为,双方主要的争议焦点为曲先生私自关闭楼上供水的行为是否构成侵权。

二审法院最终认为,曲先生没有权力私自断开宋女士的用水,其行为侵犯了宋女士的合法权益,应承担侵权责任,一审法院判令恢复宋女士房屋的供水正确。但曲先生主张宋女士房屋漏水对其造成损失,一审未准许其提出反诉。根据一审庭审的笔录,未在本案中提出反诉。故,曲先生主张的损失不属于本案审理的范围。最终驳回上诉,维持原判,也为这个长达一年的纠纷画上句号。

用水用电是保障公民生活的基本权利

从法院的终审判决,我们可知,如果是邻居导致自己家漏水是不可以私自切断邻居家水源的。因为居民用水、用电是保障公民生活的基本权利,所以受法律保护。

根据民法典相关规定,供水单位因供水设施计划检修、临时检修、依法限水或者用水人违法用水等原因,需要中断供水时,应当事先通知用水人;如果未事先通知用人中断供水,造成用水人损失的,应当承担赔偿责任。由此得知,就算是供水单位也不是随时可以中断用水人的用水。

那如果发现自己家漏水了应该怎么办呢?对于因邻居家导致自己家漏水,首先要查明漏水原因。如果查明漏水是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失,并找鉴定机构做损失鉴定,留下充分的证据,然后提起民事诉讼,对于具体的纠纷可以在诉讼中得到解决。切记不要使用一些不合理的手段解决问题。

随着生活节奏的加快,和亲戚朋友的联系越来少,邻居是我们最常接触到的人。赠人玫瑰,手有余香,邻里之间要更多的互帮互助。我们共同身处这个社会,更要共同努力建设我们生活的和谐社会。

文/信网见习记者 汪子扬

[来源:信网 编辑:光影]
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2022 06/21 16:43
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汪子扬
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