楼顶盖房子楼下圈绿地 金星滨海花园多年积弊盼解决

信网6月24日讯(见习记者 姜丹宁 赵彦阅)走进西海岸新区的金星滨海花园小区，抬头能看见楼顶多出来的一个个透明的阳光房，低头则能看见单元门口被圈起来、种上菜的绿地……对这个已经交付十多年的老小区来说，这些虽然都是多年积弊，但居民也盼望着能早日彻底解决。信网(热线0532-80889431)在采访中了解到，小区物业也深知居民的意见，但由于没有执法权限，无法直接处理这些违建，只能向执法部门上报。目前，小区所属的薛家岛街道综合执法中队也已经着手整理居民反映的违建，并联手物业排查和落实。

楼顶有加盖楼下有圈地 金星滨海花园“有点乱”

信网看到，小区的整体规模不算大，以多层住宅为主。但与一般小区整齐的屋顶不同，在这里随处可见加盖出来的阳光房，有的阳光房甚至占据了整个楼顶的面积。楼顶有加盖，楼下就有圈地的——用栅栏或者树枝在靠近单元门口两侧的公共区域内圈地种菜已经成为小区里的普遍现象。而像是地砖松动、路面凹凸不平、凉亭被电动车和自行车占用这些问题也多次被居民提到。

“阳光房都是盖了很多年的，从我搬来就是这样。”一位居民告诉信网，这样的阳光房在老小区很常见，虽然大家都心知肚明这种私自搭建的阳光房是违法建筑，甚至会影响楼顶的保温层、防水层等设施，但考虑到邻里关系，很少有人去投诉，“只要没影响到自己家，谁愿意多管闲事?”

“我给街道打过电话反映这些事，工作人员问我盖阳光房的具体是哪一户，他们会来处理。但这个问题不是哪一户的，是小区的普遍问题。”居民江女士则希望相关部门能到小区里进行一番调查，将这些一眼就能看到的违建彻底铲除，“如果只拆了这家不拆那家，大家又会觉得不公平，保不齐以后又会偷偷摸摸的盖上房子。”

物业早已知道违建存在 没执法权就不处理?

信网了解到，金星滨海花园虽然是个老小区，但一直有专门的物业公司负责小区的日常服务，而阳光房和乱圈地的问题，物业公司也是知情的。

“我们每年都统计，也每年都往上报，去年执法中队还来小区实地看过，但也没有办法。” 青岛昆泉物业管理有限公司负责人告诉信网，居民反映的这些问题是小区十多年间遗留下来的老问题，物业也想进行管理，但公司并没有执法权，唯一的办法就是层层上报。除此以外，物业也会关注小区内新的装修情况，杜绝新出现违建的阳光房。

除了阳光房和圈地这样的棘手事，居民反映的其他问题物业公司表示已经进行了记录，也会尽快着手解决。

执法中队已收到投诉 排查落实后将要求责任人整改

老旧小区因为初期管理不规范等原因积攒了一些待解决的问题，随着居民对生活环境要求的提高，这些问题暴露得越来越明显，也容易引发邻里矛盾，成为社区中亟待解决的事情。

2022年初，青岛市启动城市更新和城市建设三年攻坚行动，城市更新就是为了使城市环境更美好，居民的生活更舒适，老旧小区也是这一行动中不容忽视的一环。

随后，信网也就金星滨海花园的问题联系了薛家岛街道办事处综合行政执法中队，工作人员表示在接到居民投诉后就联合小区物业进行了排查，目前正按照法定程序进行调查办理，“我们要先落实违建的具体情况和责任人，对确实存在违法行为，会先要求当事人自行进行整改，如果超期拒不执行，我们则会申请强制拆除。”