亿元写字楼拔地而起 青岛发力楼宇经济持续向高空要效益

信网4月19日讯（记者 赵彦阅）随着城市产业化和集约化进程的不断加快，楼宇经济作为一种新型经济形态，正如火如荼般地在全国铺开。有人认为，楼宇经济是“空中聚宝盆”“垂直印钞机”。在城市更新和经济转型的背景下，破除楼宇经济发展瓶颈，激发“空中聚宝盆”新潜力，既是大势所趋，也是当下各个城市发展必须面对“必答题”。近日，青岛市发展和改革委员会发布《青岛市楼宇经济2024年工作要点》，提出以6个着力、33条措施，2024年，全市力争实现新培育亿元楼宇13座，推动楼宇经济高质量发展。

“亿元”写字楼将达130座

一直以来，青岛致力于楼宇经济创新探索，抓顶层设计，助力实现突破发展立足楼宇空间布局和业态分布现状，打造楼宇经济生态圈。在2023年6月印发《青岛市楼宇经济高质量发展三年行动方案（2023-2025 年）》之后，青岛今年又发布了《青岛市楼宇经济2024年工作要点》，以“六个着力”和33条具体举措继续向高空要效益。在发展不确定性增强的当下，推动楼宇经济持续正向发展。

据了解，青岛将着力推动楼宇产业融合发展、着力推动楼宇经济做大规模提升贡献、着力创新楼宇管理运营模式、着力推动老旧楼宇升级改造、着力强化楼宇党建与人才引培、着力加强楼宇经济行业交流，从硬件软件打造、产业质量提升等多个维度帮助城市楼宇经济再加力。截至2023年底，青岛5000平方米以上的楼宇（园区）508座，总建筑面积3558．66万平方米。全市税收亿元楼宇达到102座，10亿元楼宇达到6座。

在《青岛市楼宇经济 2024 年工作要点》中，提出力争实现新培育亿元楼宇13座，达到115座；新打造专业特色楼宇22座，达到102座；城区楼宇利用率提高3个百分点，达到80%等目标。

特色楼宇强势崛起

在2024年中国楼宇经济高质量发展峰会上，崂山区获评“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区”，以及“中国楼宇经济营商环境示范城区”。以财富金融为特色的上实中心T3楼入选“2024年中国商务楼宇TOP50排行榜”，T1楼荣获“2024年楼宇经济高质量发展推动力奖”。可以看出，这些奖项不仅是对崂山升级楼宇功能业态、创新运营方式、优化楼宇营商环境，构建产业集聚、企业集群、功能聚合的现代楼宇经济格局的肯定，也是对上实中心打造“青岛特色”的财富金融特色楼宇的认可。

一座楼就是一座产业园。亿元写字楼的高质量发展不是对简单硬件的豪华装饰、各类企业的无序招引，而以楼为载体的产业集聚必须要提前谋划、精准招引，真正让上下游产业链形成“上下楼”产业链，才能真正激发发展动能。上实中心T3楼是青岛市老牌“十亿元楼”之一，这座约3万平方米的19层建筑已入驻近30家企业，T3楼内产业、资金、人才等要素的互动耦合，可以使入驻企业高效便捷地链接相关资源，凭借其产业聚集、财富集聚度为城市高质量发展注入源源不断的“财富力量”。

为市场主体培育成长“沃土”

发展楼宇经济，在吸引企业入驻的背后，实际上是一场关于营商环境和综合实力的较量，需要靠前服务、积极进行机制创新，让区域内经济楼宇成为企业服务者。

优化营商环境，青岛更加关注经营主体的获得感和满意度。2023年，青岛把优化营商环境摆在突出位置，在全市部署开展“深化作风能力优化营商环境”专项行动，统筹开展“六大专项提升行动”，推动营商环境、作风能力、发展质量实现“三个大提升”。青岛市28.5万户新登记经营主体用口碑展现了对青岛营商环境的认可。在全国工商联发布的2023年万家民营企业评营商环境榜单中，青岛获评全国“前十省会及副省级城市”。此外，青岛还获评“2023企业家幸福感最强市”，在“2023年十大海运集装箱口岸营商环境测评”中获得“最优等次”。

发展楼宇经济，挖掘城市发展的更大空间，需要以更大力度优化服务环境、市场环境，瞄准打造一流营商环境，加压奋进为青岛市打造现代化国际大都市示范窗口贡献更多“楼宇力量”。[信网·信号新闻]