李先生说他本来想要创业,在商场开个奶茶店,因为各种原因没弄起来,只能把租好的门头给退掉,但退租的过程中遇到了一些难题。
“2024年9月底,我想要开一个奶茶店,地址选在城阳万达,和商场招商部、商品管理部的对接人沟通过之后,对方说需要交一部分费用,先把店面给预留下来。”2024年9月,李先生在城阳万达看好了一个门头,就和商场招商部的工作人员取得了联系。“工作人员说想要把店面预留下来,需要先交3个月的房租和2万元的履约保证金、 0.5万元的质量保证金,我通过支付宝扫了万达的二维码进行缴费,时间是9月30日下午14点左右,一笔24543元,一笔22500元,一笔7959元。”9月30日,李先生和商场达成了共识,并将租金和保证金交给了青岛城阳万达广场商业管理有限公司。
“签合同需要户头信息,因为当时没有确定是要以个人的名义还是公司的形式来做,所以没开发票,也没签订合同。”交了钱之后,由于种种原因,李先生说他不太想开店了,于是他又联系了商场。“11月初就跟商场提出来了,我当时一直说再看看,因为我这边也没有决定彻底不干了,直到12月初,和家里沟通过之后正式决定不干了,我来到商场和商管部的对接人当面沟通,正式提出来这件事。”
现在李先生交的钱还能不能退?能退多少?记者和李先生找到了青岛城阳万达广场商业管理有限公司。
“没签合同是因为李先生定不下什么时候进场,他想季租,我们也想帮他,我出示了合同,他没看。我们当时洽谈的是一次性付款,但李先生只付了一个押二付三的钱,就是一个季度的费用。我们没有阻碍李先生进场,但李先生没有费用去装修,金额没有缴纳齐全,这种情况下,不是我们没有提供场地,我们的场地一直都提供给他。”商场工作人员表示是李先生违约在先,根据合同约定是要扣除全部履约保证金的。“乙方导致合同解除的话,乙方按照本合同已支付费用履约保证金不予退还,同时向甲方支付总金额10%的违约金。现在我们领导也出面了,只罚没保证金,这个我们也没有办法,红线问题,剩余的钱都给退,履约保证金是2万元,质量保证金和3万元的租金都给退,但是流程可能会比较长。”考虑到李先生并未和商场签订正式合同,商场方面表示会再进行商讨。
当天下午,记者接到了李先生的电话。“万达那边的结果出来了,罚款1万元,其余全退,还算比较满意。”李先生说道。
整理自青岛电视台生活在线栏目
[来源:信网 编辑:戴慧慧]大家爱看