要拿钥匙收房先交一年物业费？青特滨江悦物业和业主各执一词

“想收房必须提前缴纳一年的物业费”，这样的规定您听说过吗？这样的事落在了市民刘先生身上。收房的时候遇到这种不合规合法的要求该怎么办？一块来了解一下。​

“我接到收房通知过来后，对方说要收一年的物业费，否则不给钥匙，群里很多业主都在讨论这件事。​”刘先生在青特滨江悦买了一套新房，按理说提新房是件值得高兴的事，物业打电话通知交房了，需要提前交物业费。刘先生原本想着先进门看一看再交物业费，可是没想到要先交物业费才能拿到钥匙。​

“我感觉物业不合规，合同上写着可以按月、季度、半年交，但是到后来交钱时就不行了。​”刘先生说，合同上写着物业费每月/季/半年交纳给乙方就可以了，但是据物业跟刘先生沟通，要想拿到钥匙，必须要交满一年，将近2900元。​

“我觉得钥匙跟物业费没关系，不应该先交物业费再给钥匙，法律有规定，合同上也有规定，写着可以按季度或者半年一交，没说非得交一年，但是物业现在这么做有点强制了，以钥匙为要挟，再说物业没有权利扣押我们的钥匙。”刘先生也比较无奈，不得已交了物业费。难道真是先交物业费才能看房？这又是什么道理呢？​

青特滨江悦物业服务中心工作人员表示：“没有，业主们是按照合同来交的。”针对刘先生的疑惑，记者来到了物业，相关负责人告诉记者，首先，他们没有“必须先交物业费才给钥匙看房”这一说法；其次，物业费可以交一年，也可以交半年，甚至商量下还能按季度交纳。这就和刘先生的说法大相径庭了，那到底谁说的才是真实的呢？

青特滨江悦物业服务中心工作人员说：“昨天总共164户业主交了全额物业费，有异议的我们是单独沟通，假如刘先生实在是没有钱的话，也可以按照月/季度/半年进行交付，昨天我们同事都在现场，交完全额物业费有没有拿到三样礼品呢？”双方在电话中各执一词，目前最终的真相我们还不知道，但是刘先生表示他的最终诉求就是交半年的物业费，也可以退还当时所给的礼品。

“刘先生说给他退半年，把礼品送回来，那可以，这都是相互的。”工作人员说道。

其实在我们看来，不管交不交物业费，业主正常的看房需求是不容忽视的，至于物业费的多少，是按季度、半年还是全年交，肯定还是得按照购房合同上来。

整理自青岛电视台生活在线栏目