青岛市北区中车四方云汇保障性租赁住房启动配租

信网3月13日讯 近日，青岛市保障性租赁住房管理系统网站发布市北区中车四方云汇13#保障性租赁住房常态化配租公告，全文如下。（信网记者）

市北区中车四方云汇13#保障性租赁住房常态化配租公告

根据青岛市人民政府办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（青政办发〔2022〕3号）、青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组办公室《关于加强保障性租赁住房租赁管理工作的通知》（青住房组办发〔2023〕15号）、关于将中车四方云汇租赁型人才住房13#楼分配剩余房源转为保障性租赁住房的报告（青北城建字〔2024〕138号）等文件有关要求，现将市北区中车四方云汇13#保障性租赁住房常态化配租公告发布如下：

一、房源情况

1、项目名称：市北区中车四方云汇13#保障性租赁住房

2、项目位置：市北区杭州路16号

3、房源情况：共27层，2梯4户配置，共331间，采取“按套设计、按间配租”方式，分别为东边户117.27㎡套三E户型，中间户114.13-114.45㎡套三D户型，西边户160.17㎡套四C户型。

二、配租范围

主要面向青岛市无房的新市民、青年人，以及从事城市基本公共服务的外来务工、新就业人员供应。

三、配租条件

申请人及配偶在市北区无私有住房、未承租公房，且未享受住房保障政策。

四、申报方式及流程

本次配租为常态化配租，符合条件且有配租意向的人员可随时申请，依据先申请先选房原则。按照申请登记、资格审核、现场选房、签订合同等流程进行。

（一）申请登记

申请人直接与房源管理单位（王女士：15253292643）联系，进行申请登记。

（二）资格审核

申请人需现场签订《承诺和授权查询书》，提供身份证复印件、房产证明材料。

（三）现场选房

符合条件的申请人自行到项目现场进行选房。申请人员未在规定时间内选房的视为自动放弃。

（四）签订合同

房源管理单位（中车科技园（青岛）有限公司）与申请人签订租赁合同，申请人缴纳房租等相关费用并办理有关入住手续。租赁合同纳入市保租房管理系统进行监管。

五、租金标准

1、按间出租项目房源计租面积=房间建筑面积+公区面积。若1间入住，则承担全部公区面积；2间及以上入住，则个人承担公区面积=全部公区面积/入住间数。

示例：整套房源建筑面积为120㎡，3个房间建筑面积分别为20㎡、16㎡、24㎡，房屋内公区面积为60㎡。若整套房源仅入住20㎡房间，则计租面积为20㎡+60㎡=80㎡；若整套房源有2间入住，则选择20㎡房间人员计租面积为20㎡+60㎡/2=50㎡。原则上每套首间确定选房人性别后，剩余房间为同性居住，如遇特殊情况，通过协商解决。

2、按照有关规定，租赁价格按照不高于同地段同品质住房市场租金的90%。

六、住房管理规定

运营管理单位应规范出租经营，可与承租人签订租期不短于6个月、最长不超过3年的租赁合同，3年租期届满前三个月内进行资格复核，仍符合申请条件的承租人可以申请续租，续租期限不超过3年。

承租人有下列情形之一者，终止其租赁合同，收回已配租的住房：

（一）已购住房的；

（二）改变所承租住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租住房，拒不恢复原状的；

（四）无正当理由连续6个月以上闲置住房，或未按规定缴纳租金及其他费用的；

（五）存在转借、转租及从事其他经营活动行为的；

（六）不服从房源管理单位管理的。

七、相关责任

租赁住房申请采取诚信申报方式，申请人和用人单位须如实提供申请材料，填报申请信息，并对提供材料和所填信息的真实性进行承诺。对弄虚作假骗取配租资格的个人和企业，一经核实取消其分配资格，收回住房，并上报相关主管部门，5 年内不得再次申请，列入保障性租赁住房申请黑名单，并记入信用记录，纳入国家和省、市信用信息共享平台管理。对出具虚假证明的单位，纳入保障性租赁住房政策失信单位名单，并由主管部门或监察部门依法追究单位领导和相关工作人员的责任。

八、咨询电话

市北区房产管理服务中心：0532-83838622

房源管理单位咨询电话：15253292643