楼下邻居晚上十点喝酒谈笑 楼上住户打官司要安静

信网5月19日讯  都说远亲不如近邻，可如果楼下邻居常常邀请朋友聚会喝酒，晚上十一点了还在谈笑，声音都传到了楼上住户家里，这又要如何是好？家住青岛市李沧区一小区的王女士就遇到了这样的邻居，楼下住户在自己门前挂上了“厨坊”的门头，经常有朋友来吃饭喝酒，喝多了之后难免大声吵嚷。不堪其扰的王女士在找社区协调、报警都无果后，选择将楼下邻居告上法庭。

楼下晚上十一点喝酒谈笑  楼上住户起诉邻居

王女士的手机里有好几段视频，有的拍摄于晚上八点多，有的是晚上十一点左右拍的，视频里虽然听不清有人在说什么，但能听见人说话的声音，有时候还有突然的大笑和拖拉东西的声音，在安静的深夜格外明显。

“这都是楼下邻居家传来的声音，经常这样吵吵嚷嚷的，大晚上的很影响休息。”王女士家住二楼，因为楼下邻居家太吵，她找过社区居委会甚至还报过警，但都无济于事，“他家门口还挂着门头，我感觉像是开饭馆的，要不然怎么成天大晚上的有人在这喝酒吵闹？”今年2月，忍受不了楼下噪音的王女士把楼下邻居告上了法庭，目前还没有判决。

楼下邻居挂着“厨坊”门头  常邀朋友家人聚会

信网看到，因为小区紧邻马路而且是开放式的，所以临街一排居民楼的一楼开了几家小店。王女士家楼下的门头挂着“厨坊”二字，上面还留着服务电话。进门后的左手边有一个冷柜，里面放了一些饮料，正对大门的地方则有一个木柜，上面整齐的摆放着不少酒品饮料。中午时分，屋里坐着一桌客人，但据主人说这里并不是餐厅，也不对外营业，只是平时有朋友来，挂着门头也是方便大家认门。

“我知道楼上邻居把我告了，平时确实有朋友来我这儿吃饭喝酒，一个礼拜得有一两次，有时候玩的晚了些，喝了酒说话声音也大，可能打扰人家了。”楼下的住户告诉信网，这处房子是自己公司老板的，平时会有家人朋友来吃饭，但从来没有对外经营，也算不上是餐馆。

在得知楼上的邻居不满自家聚会产生的噪音后，楼下的住户说自己已经上楼道歉过，并且在屋里贴了隔音棉。

信网在采访中了解到，住在楼上的王女士通过多种渠道投诉过楼下邻居扰民，社区居委会也进行过调解，结果都无法让其满意。

扰民纠纷屡见不鲜  如何判断超出日常生活合理限度？

因为邻居扰民而选择起诉，这样的例子虽然少见，但在其他城市也出现过。辽宁省开原市人民法院曾公开过一起案例。楼下住户称楼上的孩子跑跳产生的噪音影响了自己的正常生活，在协商、报警都没解决的情况下，楼下住户又敲击天花板反击，到最后还把楼上邻居告上法庭。虽然楼下住户提供了音频、视频资料，但不能证实楼上住户一家发出的声响超出了生活必要限度，故法院驳回了楼下住户的诉讼请求。

北京市海淀区人民法院也分析过多个类似案例，有的是因为空调室外机安装位置扰民的，有的是因为装修扰民的，还有的因为噪音扰民上升到了砸门、安装“震楼器”等不当行为。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》也规定，使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，应当控制音量或者采取其他有效措施，避免对周围居民造成环境噪声污染。

日常生活里，楼上楼下产生声音不可避免。发出声音的一方有义务把声音控制在合理范围中，而另一方也没必要锱铢必较，因为一点小声音跟邻居翻脸。但如果这样的声音超出了日常生活的合理限度，受影响的一方就有权利对对方“喊停”。

社会工作师王程祥表示，近年来因噪音扰民产生的纠纷屡屡出现，在他看来这是一道同时出给法理和情理的考题。“从法理上来说，法律保障相邻权，如果因为噪音扰民严重到需要对簿公堂的程度，则需要专业机构进行声音分贝的测量作为有效证据。一般居民自己用手机拍摄、录制的视频、音频很难被法院采信。从情理上来说，社区公约以及居民自治也都倡导文明和谐的邻里关系，随着社会文明程度的提高，不打扰他人生活也应该成为一种居民的自律行为。”

同时，王程祥认为，如果楼下居民的聚会、聚餐的频率超出了一般正常生活，也有理由怀疑其存在非法经营的行为，附近的居民也可以进行举报，由相关部门调查处理。“总的来说，如果因为噪音扰民打起了官司，对邻里关系的影响还是很大的。如果能够通过社区或者第三方调解机构来调解矛盾，找到能令双方满意的平衡点，既能节省司法资源，又能取得更好的效果。”王程祥说。（王瑜煕）