通和启章小区精装房墙面发霉长毛 或因腻子未干就贴壁纸导致

信网7月30日讯 近日，青岛通和启章小区业主吴先生向信网（0532-80889431）反映，项目精装房在交付后出现质量问题，有大约60户业主发现屋内壁纸、背景墙发霉长毛。对此，项目开发商青岛通和启章置地有限公司答复，已安排施工方逐户排查，将对发霉壁纸进行重新铺贴，公司向受影响的业主诚挚道歉。

通和启章项目位于青岛市市北区抚顺路，由青岛通和启章置地有限公司开发建设，于今年5月30日正式交付。据公开宣传资料显示，项目曾以“精工精装”为核心卖点进行推广，宣传中着重强调遵循“严苛施工标准”，致力于为业主打造“高品质居住体验”，凭借这样的宣传，项目吸引了众多购房者选择在此安家。

然而，业主们收房后发现，原本期待的“理想家”，因墙面霉变问题沦为“闹心房”。交付刚满一个月，超两成住户家也就是大约60户出现了大面积的壁纸发霉情况，背景墙受潮后斑驳不堪，这不仅极大影响了居住美观度，更让业主们忧心霉菌会对身体健康造成危害。业主吴先生透露，经其自费拆装修排查，专业人士分析，造成该情况的主要原因是在施工环节赶工，腻子层未干透工人就粘贴壁纸，基层含水率超标，最终导致墙面霉变。

该问题普遍出现后，业主们多次尝试与物业、开发商沟通解决，物业方面称“施工由开发商负责，与物业无关”，而开发商则以“房屋已完成验收交付”为由，对业主诉求拖延处理。吴先生无奈表示，问题出现后拖了近一个月都没能解决，最终大家只能求助青岛市住房和城乡建设局。

信网从青岛市住房和城乡建设局了解到，住建局在受理业主投诉后，迅速将此事转交给青岛市建筑工程管理服务中心督办。7月初，住建局已协调建设单位开展维修工作：针对背景板发霉问题，施工方将逐户排查，对受潮板材进行更换；对于壁纸霉变问题，分两步推进，先揭开发霉壁纸，对墙面进行通风干燥处理，待基层含水率达标后，重新粘贴合格壁纸。同时，业主可随时拨打住建局投诉监督热线0532-85062620，工作人员会全程监督维修过程，并向业主实时反馈，确保整改落实到位。

信网也就该问题咨询了项目开发商青岛通和启章置地有限公司，工作人员答复，壁纸发霉是房地产行业普遍存在的问题，部分施工工人的工艺不规范是导致问题出现的主要原因，这与建材质量的关系不大。目前，公司已安排施工方逐户排查，对发霉壁纸进行重新铺贴，背景墙维修工作也在有序推进当中，公司向受影响的业主诚挚道歉。

青岛市住建局工作人员也强调，后续会加强对精装房施工环节的监管，要求开发商严格执行“基层干燥度检测”等工艺标准。畅通投诉渠道，强化监督职责，切实保障业主合法权益。（谷正原 耿润）