“三房东”杭州筑杭置业收了租客房租后不给“二房东”打款，微信不回电话不接 资管方陷两难

信网·信号新闻3月12日讯　近日，杭州郑先生遭遇了一桩棘手的租房纠纷：他受客户委托管理的房屋，被杭州筑杭置业有限公司租给了租客，租客已正常缴纳租金，可筑杭置业却迟迟未向郑先生支付约定房租。一边是交了钱的租客无法驱赶，一边是收不到租金导致客户与自身公司受损，郑先生陷入两难境地。

郑先生告诉信号新闻(0532-80889431)，他的工作单位是一家从事资产管理的公司，从客户手里接手房屋（二房东），再委托给第三方公司（三房东）出租。为方便操作，委托出租时会以个人名义与第三方公司签约，筑杭置业就是该公司此前合作过的一家第三方公司。“这套房子客户与我们公司签了5年合同，2025年7月我们把房子委托给筑杭置业，签了一年的合同，每月租金7500元，按季度付款。”郑先生说，今年2月15日是筑杭置业的付款日，但当天租金并未到账，他以为是到了春节假期，对方公司放假了，就没着急催。可到了3月1日，租金还没到账，郑先生先从微信上联系对方，可发出的信息没人回复，此时再打电话，也无人接听。

为弄清楚房子的情况，郑先生找上门，租客正好在家。郑先生说：“租客称，通过筑杭置业租的房子，‘押一付一’，每月房租6400元。”郑先生说，自己上门时，租客打开了手机里的付款记录，“他几天前刚给筑杭置业交了房租。”

收了租客的房租，却对自己“断了供”，筑杭置业的此番操作让郑先生不知如何是好：“租客正常交了房租，我不能把人撵出去，可我又收不到租金。”郑先生坦言，如果再联系不上筑杭置业，就打算报警了。

根据郑先生提供的电话，信号新闻也尝试联系筑杭置业，但电话一直无人接听，而且该企业未在年报里公开任何联系方式。

信号新闻又联系到杭州市住房保障和房产管理局，相关科室的工作人员表示，从登记注册的情况看，筑杭置业还在正常经营，建议郑先生到企业注册地的萧山区住房和城乡建设局进行投诉，工作人员会帮助上门调解此事。

青岛市网络纠纷人民调解委员会AI调解员分析：“郑先生可以发送书面催告函至杭州筑杭置业有限公司，要求公司在合理期限内支付欠缴的租金；如果公司仍不予回应，郑先生可以选择依法提起诉讼，要求法院判决解除合同、返还房产并赔偿由此造成的经济损失。在必要时，郑先生也可以申请财产保全，防止公司转移资产逃避债务。”

对此，信号新闻律师专家库成员、北京市京师（青岛）律师事务所曹严龙律师表示：“租客在不知情的情况下交付租金租赁该房屋，在到期之前可以正常入住。因此，郑先生只能向租客说明实际情况，告知其在一个月租期届满后搬走，收回房屋。”（王梦婷 徐基峰）